Victoire DELAVELLE - LGM Immobilier

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Description

Bien unique à Nîmes, rare sur le marché, à découvrir rapidement.
Appartement dernier étage avec une vue exceptionnelle.
Terrasse avec vue panoramique de 85m2!
Exclusivité dans un appartement de standing avec terrasse en dernier étage donnant sur la nature, appartement plein de charme et de goût, résidence intimiste.
Cette dernière bénéficie d'un parc et d'une piscine.
Calme et sérénité sont garantis.
L'appartement est climatisé, il se décompose d'une grande pièce à vivre et de trois chambres, dont une suite parentale avec douche, dressing.
Vous bénéficiez de deux places de parking et une cave.
Emplacement exceptionnel au coeur du golf de VACQUEROLLES.
Le bien dispose de deux salles de bain.
Le bien est vendu libre.
Le DPE est en C.
Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir un bien de standing alliant confort moderne et proximité du centre ville, commerces et axes de communication de la ville de Nîmes.
Je vous invite à rapidement à me contacter pour programmer une visite pour un coup de cœur assuré. Pour plus d'informations et organiser une visite (possibilité 7j/7), contactez-moi au 07. 86.48.57. 84
Victoire votre conseillère immobilière passionnée et impliquée
Ouvert INTERKAB
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DELAVELLE VICTOIRE EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 918 697 400
Référence agence : 11969

Publiée le 14/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 5OSW-9GN-QO4 - Réf Superimmo : ANVXWXL9Y
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 €Prix au m² : 6 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement120 m² - 4 pièces - 3 chambres
PiscineAvec ascenseur
Parking couvert1 cave
TerrasseChauffage électrique
Climatisation1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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