Vente appartement 759 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Obernai (67210)

Découvrez un joyau immobilier à Obernai, une perle rare idéalement située, offrant un confort inégalé et un style haut de gamme. Cet appartement unique, situé au dernier étage avec ascenseur , offre une superficie habitable de 119m2 (138m2 au sol) , agrémenté d'une terrasse impressionnante de plus de 115m2. En pénétrant dans cet espace, vous serez accueilli par un dégagement élégant qui mène à un SPLENDIDE double salon-séjour de 57m2 baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cuisine ouverte équipée. L'agencement intérieur comprend également deux chambres de plus de 14 et 10m2 , une salle d'eau moderne, un cellier , un espace dressing et des WC séparés; La véritable pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa terrasse exceptionnelle, offrant une vue imprenable et dégagée côté Mont Saint Odile, exposée sud-ouest pour profiter pleinement du soleil et des soirées en toute quiétude, sans aucun vis-à-vis. En outre, pour votre confort, deux garages équipés de portes motorisées ainsi qu'une place de stationnement couverte au sous-sol sont comprises dans le lot, assurant ainsi praticité et sécurité pour vos véhicules. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

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Prix de vente : 759 000 €	Prix au m² : 6 325 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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