Vente appartement 389 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

Appartement 3 chambre(s) à vendre - 389 000 €
Bel appartement de 121m2 environ dans un immeuble hausmannien au quatrième étage avec ascenseur, beaucoup de cachet : parquets chêne, hauteur sous plafond avec moulures, comprenant une entrée avec son couloir desservant un double séjour-salon de 33m2 avec petit balcon, une cuisine aménagée précedée d'un office, 2 grandes chambres dont une avec un beau balcon en angle offrant une vue panoramique, une salle d'eau et des toilettes séparées, un bureau avec accès à une troisième chambre en duplex.
Une cave et un grenier complètent ce bien d'exception.
Un garage en location est disponible au pied de l'immeuble .
Buanderie, fenêtres double vitrage neuves,3 balcons, placards, le ravalement fait.
Idéalement situé à deux pas des commerces faubourg Bannier, proche gare, écoles publiques et privées, tram A (Arrêt Antigna), et à 5 mn du centre ville d'Orléans et ses commodités.
Ce bien comprend 3 lots de copropriété (Charges annuelles courantes 3463€) Chauffage, eau ,ascenseur, assurance et entretien des parties communes
Estimation des consommations annuelles énergétiques comprises entre 1590€ et 2210€
Prix 379050€ honoraires exclus.
Honoraires de 19950€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Contacter votre conseiller Véronique de LA PESCHARDIERE tél 06 87 44 81 84 , Agent commercial immatriculé au RSA d'ORLEANS sous le N °521 550 772
Prix 377000€honoraires exclus.
Honoraires de 19950€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 389 000 €

Prix au m² : 3 242 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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