Vente appartement 990 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 11ème (75011)

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8 250 €/m²
Étage 5/-1 avec ascenseur
Cuisine de 8 m²

CABINET C. BAUDRIER

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Description

Appartement 5/6 pièces rue Oberkampf
Rue Oberkampf - Littéralement à 1 minute du métro Ménilmontant (L2) et 5 minutes de rue St Maur (L3)
Dans une résidence familiale et sécurisée, calme et bien entretenue, avec gardien, parking et espaces arborés, au cinquième étage avec ascenseur.
Un appartement triple expo Est-Sud-Ouest d'une superficie de 120m² environ, composé d'une entrée desservant un double espace séjour/salle à manger de 30m² donnant sur un bel espace extérieur en angle (double expo) de 15m². Une cuisine attenante pouvant être ouverte, quatre chambres au calme, dont une belle suite parentale de 17.5m² et trois autres entre 11 et 12m², une salle de bains, une salle de douche, une cuisine, deux WC séparés. Un emplacement de parking au premier sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Travaux, notamment de mise aux normes électriques, à prévoir mais très gros potentiel. Chauffage collectif inclus dans les charges. DPE correct. Nombreux rangements intégrés. Accès PMR OK. Tous commerces à proximité.
Exclusivité. Première mise sur le marché. Contactez Charles Baudrier - 07 61 37 31 89

Publiée le 26/02/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 84217891 - Réf Superimmo : ANVXUZD5M

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 8 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

120 m² (carrez : 119,26) - 6 pièces - 4 chambres	Étage 5/-1 avec ascenseur
Vue sur cour	Gardien
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 8 m²
Fenêtres double vitrage	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 772 € / an

Maximum : 2 398 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2024.

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Historique des prix

23 mai 2024

Baisse de 5,7%

990 000 €

7 mai 2024

Baisse de 9,1%

1 050 000 €

26 février 2024

1 155 000 €

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