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Vente appartement 330 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
Pessac (33600)

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  • 2 750 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/8
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Eduardo DE SUL - iad

Eduardo DE SUL - iad

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Description

iad France - Eduardo De Sul (06 76 59 23 67) vous propose : Un appartement T6 lumineux de 120m² environ avec 4 chambres (possibilité d'une 5ème), VENDU LIBRE et doté de deux grands balcons dont l'un offre une vue agréable sur le parc de la résidence.
Situé à Pessac - Le Pontet, ce bien immobilier est dans une résidence recherchée et idéalement située à quelques pas du tramway et des commodités locales.
Cet appartement comprend un hall d'entrée avec placard, un salon-séjour lumineux ouvert son grand balcon offrant une vue dégagée, une cuisine aménagée, quatres grandes chambres (12, 13, 15 et 15m²) toutes équipées de placards et d'un balcon, une salle d'eau, un cellier-buanderie et un WC séparé.
La configuration de ce bien permet de créer aisément une 5ème chambre.
Profitez également de deux places de parking privatives et d'une cave réservée.
Vous apprécierez les belles prestations de cet appartement :
double vitrage avec DPE Classe C, l'ensemble de l'appartement est équipé d'un extérieur avec balcons offrant luminosité et vue dégagée, résidence calme et sécurisée avec ascenseur, courts de tennis, espaces verts, et proximité Tram et commodités.
Idéal pour y habiter ou investissement locatif pour particuliers ou professionnels.
Je suis disponible tous les jours pour toute question ou demande de visite.
N'hésitez pas à me contacter!
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 327 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 262 € par mois (soit 3144 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1619153 - Réf Superimmo : ANVXWVGD8
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 144 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 piècesÉtage 1/8
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 327 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2022.

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