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Vente appartement 345 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rennes (35000)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rennes (35000)
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- 2 875 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chez Agence Directe - L'immobilier à Frais Réduits - Duplex - 120m2 Venez découvrir cet appartement en duplex de 115 m², idéalement situé au deuxième étage d'une résidence des années 80, dans le quartier paisible de la Bellangerais. Niché en impasse et au coeur d'un environnement verdoyant, l'appartement bénéficie d'un accès direct à la coulée verte et se trouve à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville, offrant un cadre de vie calme et agréable, proche de toutes commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel qui dessert une grande cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine qui souhaitent bénéficier de leurs propres espaces de préparation. Le séjour, exposé plein sud, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et donne accès à une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des beaux jours et de la vue sur la verdure environnante. Toujours au premier niveau, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, deux autres chambres spacieuses sont disponibles, ainsi qu'une salle de bain, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un espace de télétravail ou un coin dédié aux invités. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant aux futurs acquéreurs la liberté de personnaliser cet espace selon leurs goûts et besoins. L'appartement comprend également un garage fermé, un atout rare dans ce secteur, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement et le rangement. Ce bien est une belle opportunité pour les familles ou les amateurs de grands espaces, désireux de vivre dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche du coeur de la ville. AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 " AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord , Spécialiste des Quartiers : Patton, La Bellangerais, Saint-Laurent, Jeanne d'Arc, Gayeulles, Beaulieu (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : PB14457 - Réf Superimmo : ANVXXAYE6
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 2 875 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 120 € / an | Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,39% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencedirecte.com/page/nos-tarifs
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Nord / Sud | Année de construction : 1976 |
| 2 salles de bain | 1 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
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