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Vente appartement 419 200 €
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
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- 3 493 €/m²
- Étage 1/7
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T6 à fort potentiel au cœur de Rennes
Quartier Hôtel Dieu / Nord Saint-Martin – 6 pièces à réinventer avec Garage & Cave.
Situé dans un immeuble bourgeois de style Art Déco avec ascenseur, cet appartement de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son beau potentiel. Une véritable toile vierge à transformer en un lieu unique à votre image.
Espaces et luminosité :
Dès l’entrée, vous êtes attiré par la pièce de réception : Ce double séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et ses larges ouvertures est sublimé par une belle hauteur sous plafond et un magnifique parquet massif. Espace idéal pour recevoir famille et amis assez rare en appartement.
Côté nuit
L’appartement offre trois chambres, un cabinet de toilette, un espace dressing ou bureau, une salle de bain et un WC indépendant. L’agencement actuel permet de nombreux projets d’optimisation des espaces.
Un volume unique à exploiter :
Avec ses pièces généreuses et son cachet, ce bien offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de décoration. Redonnez vie à ce lieu et imaginez le confort d’un appartement spacieux et personnalisé, en plein centre-ville de Rennes.
Atouts supplémentaires :
Un garage privatif, véritable luxe en centre-ville.
Une cave pour vos besoins de stockage.
Immeuble Art Déco avec ascenseur, conjuguant charme et praticité.
Un emplacement stratégique :
Situé au pied du centre-ville et de toutes les commodités :
Métro Sainte-Anne (lignes A & B),
Commerces, écoles et services à proximité immédiate,
Parc des Tanneurs et Prairies Saint-Martin, parfaits pour des promenades nature.
Un bien rare qui ne demande qu’à se révéler. Venez imaginer votre futur chez-vous et transformez ces 118 m2 en un appartement unique !
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous inspirer par les volumes généreux de ce T6 !
Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.885281
Publiée le 17/12/2024 -
maj le 10/01/2025 -
Réf. agence : 340936957232 - Réf Superimmo : ANVXXI19U
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| Prix de vente : 419 200 € | Prix au m² : 3 493 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 100,04 € / an |
19 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 120 m² - 6 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/7 | Garage |
| Année de construction : 1956 | Chauffage au gaz |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2024.
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