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Vente appartement 387 920 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vertou (44120)

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  • 3 233 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Cabinet GUÉMENÉ

Cabinet GUÉMENÉ

134 avis
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Description

Découvrez cette maison/appartement triplex située dans un quartier historique de Vertou à l'esprit Trentemoult. Cette demeure de charme en pierres de 120 m² habitables, offre un cadre de vie unique et authentique qui vous permet de bénéficier de la proximité immédiate à pied des balades des bords de Sèvre ou des restaurants de la chaussée des Moines.
Répartie sur 3 niveaux, cette maison/appartement comprend le charme authentique d'un salon avec poutres et cheminée, une salle à manger avec une très belle hauteur plafond, une cuisine indépendante aménagée/équipée toute neuve, fonctionnelle et ergonomique. 4 chambres dont une offrant avec vue directe sur la Sèvre, et 2 salles d'eau, ce qui vous apporte un confort optimal pour toute la famille.
Vous bénéficierez également en accès direct depuis sa buanderie d'une petite terrasse comprenant une cuisine d'été.
Située à deux pas de nombreuses commodités (bus, boulangerie, pharmacie, caviste et restaurants), cette maison/appartement vous permet de profiter pleinement de la vie locale.
Laissez-vous transporter par l'histoire de cette maison/appartement atypique.
Contactez-nous pour envisager une visite.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Romuald ROUSSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2013 AC 00070

Publiée le 04/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : RR3795/1-COMPANY39587UXO - Réf Superimmo : ANVXXD907
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Caractérisques
Prix de vente : 387 920 €Prix au m² : 3 233 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39587uxo/156/s4U1R/bareme.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Orientation : SudVue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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CABINET GUÉMENÉ

Siren : 494800220 - N° de carte professionnelle : CPI 44012017000017872
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