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Le Club Immobilier Français

Annonce publiée le 30/11/2024

Proposée par Le Club Immobilier Français 30/11/2024

289 900 € 3 918 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vertou (44120)

Rémi Lascaud du Club immobilier Français vous propose : Un appartement/maison de 74m² situé à Vertou (44230). Nombre de chambres : 2 Nombre de salle d'eau : 1 Nombre de WC : 1 Cuisine équipée Type de stationnement : - Garage (2 places) Extérieur : - Jardin 40m² Bien soumis au statut de la copropriété (122 lots) Charges de copropriété : 92.16€ par mois Pas de procédure en cours Votre conseiller immobilier vous en dit plus : Ce bien saura vous séduire par son emplacement géographique idéal et ses nombreux atouts. Situé à proximité immédiate de la gare et des arrêts de bus, il simplifie vos déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Les deux places de parking souterrain sécurisé ajoutent une touche de praticité à votre quotidien, vous permettant de garer vos véhicules en toute tranquillité. De plus, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces de plain-pied, rendant vos courses et achats du quotidien particulièrement pratiques. Ce bien est parfait pour toute personne à la recherche de confort et de commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement où tout est à portée de main. Une visite virtuelle est disponible Classe énergétique B, diagnostic réalisé le 01/06/2021 Type de chauffage : Gaz Assainissement collectif Consommation énergétique : 68 kWh/m²/an Taux d'émissions de CO2 : 16 kgCO2/m²/an" Montant estimé de la consommation énergétique annuelle à 514€. Indice des prix au 01/2021 Etat général : Très bon état Année de construction : 2018 Prix de vente : 289 900,00 € Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rémi Lascaud Rémi Lascaud agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 889534699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.

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Cabinet GUÉMENÉ

(134 avis)

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 06/06/2024 - mise à jour 03/12/2024

(134 avis)

310 000 € 4 909 €/m²
Appartement • 63,15 m² • 2 pièces • 2 chambres

Vertou (44120)

Au Cabinet Guémené, situé dans le bourg de VERTOU dans une petite résidence sécurisée, venez découvrir ce très bel appartement de 63 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, wc, salon/séjour avec poutres apparentes donnant sur la terrasse de 36 m², cuisine aménagée et équipée accès à la terrasse, grande chambre (car initialement 2), salle de bains. Complète ce bien un garage fermé double et une cave. Les atouts de l'appartement, l'emplacement tout à pied, le dernier étage, le charme, la grande terrasse, le garage double. Honoraires inclus de 3.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 762 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 924.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 17/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

349 900 € 4 116 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 335 m²

Vertou (44120)

Nouveauté chez Univers-city-immo ! Bienvenue dans cette magnifique maison de PLAIN PIED, nichée , au calme, dans la charmante ville de Vertou. ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2024, cette maison offre un confort moderne avec élégance. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 35m2 . La cuisine ouverte, aménagée/ équipée, est le coeur battant de la maison, où se mêlent convivialité et fonctionnalité. La maison dispose de 3 chambres spacieuses, une salle d'eau aménagée avec goût, 2 WC dont un indépendant, 1 buanderie. L'espace extérieur vous offre un jardin arboré disposant d'une grande terrasse en bois. Enfin, une dépendance de plus de 16m2 complète ce bien. A 5 mns à pied vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous accédez également en quelques minutes, à pied ou en voiture, aux crèches, écoles, commerces et services de santé . Venez vite la visiter! Contactez-moi au: o662992814 Ce bien est proposé au prix de : 335 000€ prix net vendeur, 14 900€ honoraires à charge acquéreurs, soit 4,4%. 339 900€ prix FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie Lescop EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Stéphanie Lescop (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977654508. Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Stéphanie LESCOP Agent commercial (Entreprise individuelle)

BRAS IMMOBILIER REZÉ

(37 avis)

Annonce publiée le 01/12/2024

Proposée par BRAS IMMOBILIER REZÉ 01/12/2024

(37 avis)

330 750 € 3 891 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vertou (44120)

SEULEMENT chez BRAS Immobilier - RARE sur le secteur, dans une résidence de 2013 situé proche de la porte de Vertou. Superbe appartement situé au dernier étage avec une terrasse et sa triple exposition. Appartement d'environ 85 m² habitables comprenant une entrée et son dégagement desservant, 3 chambres dont 1 avec sa propre salle de bains et WC, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, et un salon/séjour avec son espace cuisine aménagé et équipé. Grande terrasse de 98 m². En complément, un BOX, une place de parking et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosalie DURRLEMAN - Noovimo

(43 avis)

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par Rosalie DURRLEMAN - Noovimo 21/11/2024

(43 avis)

284 625 € 3 094 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 460 m²

Vertou (44120)

Idéalement située dans le quartier de Beautour, cette maison contemporaine d'environ 90 m2 sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable et pratique. Des espaces modernes et lumineux Rez-de-chaussée : Profitez d'une grande cuisine dinatoire, moderne et entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage, offre un espace de vie très agréable. À l'étage : Deux chambres spacieuses de 15 et 19 m2, avec possibilité d'aménager une 3e chambre ou un bureau selon vos besoins. Un extérieur bien pensé Le jardin, orienté à l'ouest et sans vis à vis, offre un espace agréable pour vos moments en extérieur, sublimé par un bel olivier. Un abri de stockage complète cet espace fonctionnel, idéal pour ranger vos affaires. Vous bénéficiez également de 2 stationnements privés, un atout précieux au quotidien. Localisation stratégique Transports en commun : Busway à 5 minutes à pied. Écoles et commerces de proximité : Accessible en moins de 10 minutes à pied. Cette maison est parfaite pour les primo-accédants à la recherche de leur cocon familial ou pour un investisseur souhaitant un bien attractif à louer. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Beautour. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires : 3,5% TTC de 275 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 284 625 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 , votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grégory Rousseau Tessier - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Grégory Rousseau Tessier - iad 23/09/2024 - mise à jour 14/10/2024

(31 avis)

237 000 € 3 762 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 42 m²

Vertou (44120)

iad France - Grégory Rousseau Tessier (06 56 68 29 74) vous propose : À deux pas de la cale Beautour, des commerces et des transports. Venez découvrir cette maison de ville composée d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière-cuisine et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Idéale pour primo-accédants ou jeunes familles. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Rousseau Tessier EI (ID 68147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LE NiD IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/02/2021 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par LE NiD IMMOBILIER 09/02/2021 - mise à jour 21/03/2024

319 900 € 3 367 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 258 m²

Vertou (44120)

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ. MAISON RÉCENTE DE 95 M2 EN PARFAIT ÉTAT DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ DE VERTOU SUR UNE PARCELLE DE 258 M2. VENDU AU PRIX. (3.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

THOMAS Rachel - Twitim

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par THOMAS Rachel - Twitim 22/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

612 990 € 2 900 €/m²
Maison • 211,36 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 012 m²

Vertou (44120)

VERTOU (Les Sorinières), vous apprécierez cette superbe maison rénovée COUP DE COEUR de PP de 211 m2 habitables, la maison comprend un grand hall d'entrée avec dressing et wc, une vaste pièce de vie avec accès sur deux terrasses, la pièce est très lumineuse avec une cheminée et inclue une cuisine aménagée avec son ilot central. Une autre prièce de vie 'Jardin d'hiver' entièrement ouverte sur le jardin et sa végétation exotique vous séduira en terme de volume de luminosité et d'ambiance. Par ailleurs vous trouverez d'une part une lingerie, un espace de rangement, un wc, une chambre avec vue dégagée sur le jardin, une suite parentale avec vue dégagée sur le jardin, un dressing aménagé et une spacieuse sde. La maison offre aussi un studio complet accessible de la maison avec une cuisine aménagée et équipée, une sde et un wc, le studio donne aussi sur une grande terrasse privative sans vis à vis avec banne. Possibilité location mais aussi reception famille ou indépendance d'un adolescent. Vous pouvez contacter Rachel THOMAS Agent Mandataire Indépendant TWITIM au 0684363149 Les honoraires sont à la charge des acquéreurs pour un montant de 3,9% Les renseignements concernant les risques auxquels est confrontée la maison sont consultables sur le site de géorisques www.gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Passio Immo

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Passio Immo 28/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

357 000 € 2 532 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 447 m²

Vertou (44120)

En village au calme A 12 minutes de Vertou Maison de 147 m² au sol Au rez de chaussée : Cuisine aménagée et équipée Salon-séjour avec cheminée Espace bureau Chambre avec salle d'eau et dressing A l'étage : Chambre avec salle d'eau Bureau 2 chambres Salle de bain WC séparé Terrasse et jardinet Dépendance en pierre de 40 m2 Verger et potager non attenant de 230 m² Surfaces totales des parcelles 447 m² Eléments de conforts: chauffage au sol au rez-de-chaussée, panneaux photovoltaïques, isolation avec matériaux naturels Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THOMAS Rachel - Twitim

Annonce publiée le 03/12/2024

Proposée par THOMAS Rachel - Twitim 03/12/2024

749 990 € 3 333 €/m²
Maison • 225 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 179 m²

Vertou (44120)

VERTOU/ limite LES SORINIERES LIMITE VERTOU Venez découvrir cette superbe maison ancienne alliant l'ancien représenté par de la belle pierre et des poutres et le contemporain représentée par une magnifique extension consttuée d'une verrière apportant une très belle luminosité dans la maison. Vous découvrirez une très vaste pièce à vivre de presque 100 m2 pour de belle réceptions. en rdc pour plus de confort on trouve une grande suite parentale, une lingerie et à l'étage une grande mezzanine/bureau avec une magnifique vue sur le jardin, 3 chambres et une sdb. Le jardin offre un belle espace de presque 1200 m2 bien clos avec terrasse, piscine chauffée, double garage et dépendances. Vous souhaitez vous isoler à la campagne entre Vertou et les Sorinières sans pour autant être privé de voisinage, venez visiter cette surprenante maison pleine de charme, de lumière et de volumes, et à 15 minutes à vélo, de tous les commerces, Contactez moi au 0684363149 Rachel THOMAS Agent Mandataire Indépendant TWITIM Les honoraires de 4,17% sont à la charge des acquéreurs afin de diminuer les frais de notaire. Les informations concernant les risques auxquels est exposé la maison sont disponibles sur le site de géorisques www.gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

THOMAS Rachel - Twitim

Annonce publiée le 03/12/2024

Proposée par THOMAS Rachel - Twitim 03/12/2024

665 990 € 3 918 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 531 m²

Vertou (44120)

VERTOU Maison entièrement rénovée avec extensions et belles prestations actuelles comprenant une vie complète de plain pied avec une chambre, un bureau et une suite parentale et un étage. En rdc on trouve plus exactement, une entrée avec deux dressings, un bureau (ou chambre) avec verrière et dressing, une grande chambre avec dressing, une sde, un wc, un salon avec poêle à granulés, un séjour avec baie sur le jardin, une vaste cuisine familiale et pour recevoir de 30 m2 lumineuse et entièrement équipée (four, micro onde, cafetière intégrée, réfrigérateur et congélateur toute hauteur encastrés, un grand espace repas et un îlot avec une plaque induction avec hotte intégrée, une arrière cuisine entièrement meublée et avec un deuxième réfrigérateur, une lingerie et une suite parentale avec sde et dressing avec accès sur jardin. A l'étage un palier dessert une sde avec wc, deux chambres avec leur dressing et sous combles pour séduire les enfants, une pièce sous rampants avec rangements idéale pour un coin jeu ou salon d'ados... Dans le jardin une piscine chauffée d'environ 10m2 avec sa terrasse, une douche et une cuisine d'été. Pour plus de rangements et compenser le garage, 2 abris de jardin permettent d'acceuillir, le local piscine, du rangement et peut être vos vélos car proche de la maison on trouve de noubreuses possibilités de balades bucoliques. Bus, école à proximité. A visiter avec Rachel THOMAS Agent mandataire TWITIM au 0684363149 Honoraires de négociation de 2.46 % à la charge des acquéreurs. Les renseignements concernants les risques auxquels est confrontés la maison sont consultablent sur le site de géorisques www.gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Atout Sud Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2024

Proposée par Atout Sud Immobilier 03/12/2024

343 800 € 3 016 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Vertou (44120)

VERTOU BEAUTOUR. A la porte du Busway. Plain-pied de 1973 aux volumes généreux, toutes les ouvertues et chaudière changées en 2021. Hall d'entrée, séjour spacieux ouvert sur véranda lumineuse (1992), cuisine aménagée (cloison simple avec séjour), large dégagement (avec placard), WC, 4 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau. Salle de jeux sous combles et garage carrelé traversant attenant. Possibilité de garer plusieures voitures sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NAOS immobilier

Annonce publiée le 01/12/2024

Proposée par NAOS immobilier 01/12/2024

330 000 € 4 342 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 704 m²

Vertou (44120)

NOUVEAUTÉ: A 5 mns en voiture du centre bourg de Vertou , cette maison de 76 m2 se compose d'une entrée , d'un salon séjour, d'une cuisine , d'une salle d'eau et de deux chambres.L'espace de vie peut-être magnifique en ouvrant tous les murs . Le garage est assez grand et peut être transformé en suite parentale.Il y a une dépendance pouvant être aménagée en studio et un terrain devant où on peut construire une nouvelle maison . Le terrain actuel fait 1414 m2 et vous bénéficiez d'une autre parcelle de 290 m2 en plus donc la maison peut être proposée à 250000€ et le terrain à 80000€ . Beau potentiel avec un terrain de 1704 m2 et toutes les commodités à proximité ! Je me ferais un plaisir de vous la faire visiter. Travaux déjà chiffrés et le droit à des aides maprim'rénov ou autre. Réf. 22615 Honoraires : 3,13 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 22615 Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - 06 74 68 39 00 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES 793 352 592 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

ERA Vertou

Annonce publiée le 14/01/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par ERA Vertou 14/01/2024 - mise à jour 24/11/2024

316 800 € 2 906 €/m²
Maison • 109,01 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 617 m²

Vertou (44120)

A VENDRE - MAISON 4 PIECES - VERTOU - Venez découvrir cette maison de plain pied située idéalement dans le quartier de la Maladrie, à proximité des transports et de la Chaussée des Moines. Ce bien dispose d'un vaste salon/salle à manger de 38m2 en double exposition, d'une spacieuse cuisine séparée de16m2 , de deux belles chambres avec vue sur jardin et d'une salle d'eau entièrement rénovée. Le plus de cette maison: sa localisation au calme ainsi que son hangar avec eau et électricité situé au fonds du jardin sans vis à vis de 70m2 que vous pourrez réhabiliter selon votre convenance. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Torton Olivier- RSAC: 834529414 Ref 1-464-1 (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier TORTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834529414 - NANTES.

THE DOOR MAN

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par THE DOOR MAN 31/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

238 600 € 3 181 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 1 chambre

Vertou (44120)

Profitez des atouts de la maison individuelle au prix d'un appartement. En plein coeur du quartier dynamique et apprécié de la cale de BEAUTOUR à VERTOU, CLEMENCE est une Maison Appartement entièrement rénovée, par des professionnels, des matériaux de qualiyté et une finition irréprochable. Nichée dans son impasse, CLEMENCE vous offre deux espaces de vie de 25m2 chacun. D'un côté, une grande cuisine/salle à manger profite d'une belle lumière, et de l'autre, un salon avec ses poutres en bois pleines de charme et son puits de lumière, vous invite à la détente. Le + : un WC au rez-de-chaussée et une petite buanderie/arrière cuisine hyper optimisée. A l'étage, un palier dessert une chambre et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC. Tous les matériaux utilisés ont été choisi pour leur qualité. Toutes les factures sont à disposition. Le chauffage gaz apporte un réel confort de chauffe. Amoureux de la cale, CLEMENCE, est une belle maison atypique dans un quartier qui lui ressemble. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Nom Prénom AMI : HUDAUME Céline (EI). RSAC : 510456833. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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