Vente appartement 238 600 €

75 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Vertou (44120)

Profitez des atouts de la maison individuelle au prix d'un appartement.
En plein coeur du quartier dynamique et apprécié de la cale de BEAUTOUR à VERTOU, CLEMENCE est une Maison Appartement entièrement rénovée, par des professionnels, des matériaux de qualiyté et une finition irréprochable.
Nichée dans son impasse, CLEMENCE vous offre deux espaces de vie de 25m2 chacun.
D'un côté, une grande cuisine/salle à manger profite d'une belle lumière, et de l'autre, un salon avec ses poutres en bois pleines de charme et son puits de lumière, vous invite à la détente.
Le + : un WC au rez-de-chaussée et une petite buanderie/arrière cuisine hyper optimisée.
A l'étage, un palier dessert une chambre et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC.
Tous les matériaux utilisés ont été choisi pour leur qualité. Toutes les factures sont à disposition.
Le chauffage gaz apporte un réel confort de chauffe.
Amoureux de la cale, CLEMENCE, est une belle maison atypique dans un quartier qui lui ressemble. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Nom Prénom AMI : HUDAUME Céline (EI).
RSAC : 510456833.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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