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Vente maison 349 900 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vertou (44120)

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  • 4 116 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
UNIVERS CITY IMMO

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Description

Nouveauté chez Univers-city-immo !
Bienvenue dans cette magnifique maison de PLAIN PIED, nichée , au calme, dans la charmante ville de Vertou.
ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2024, cette maison offre un confort moderne avec élégance.
L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 35m2 . La cuisine ouverte, aménagée/ équipée, est le coeur battant de la maison, où se mêlent convivialité et fonctionnalité.
La maison dispose de 3 chambres spacieuses, une salle d'eau aménagée avec goût, 2 WC dont un indépendant, 1 buanderie.
L'espace extérieur vous offre un jardin arboré disposant d'une grande terrasse en bois.
Enfin, une dépendance de plus de 16m2 complète ce bien.
A 5 mns à pied vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.
Vous accédez également en quelques minutes, à pied ou en voiture, aux crèches, écoles, commerces et services de santé .
Venez vite la visiter! Contactez-moi au: o662992814
Ce bien est proposé au prix de :
335 000€ prix net vendeur,
14 900€ honoraires à charge acquéreurs, soit 4,4%.
339 900€ prix FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie Lescop EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Stéphanie Lescop (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977654508.
Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Stéphanie LESCOP
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : VM5080-COMPANY39523LGR - Réf Superimmo : ANVXX72FH
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 4 116 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 335 m²2 Parkings
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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