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Vente maison 284 625 €
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vertou (44120)
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vertou (44120)
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- 3 094 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Rosalie DURRLEMAN - Noovimo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située dans le quartier de Beautour, cette maison contemporaine d'environ 90 m2 sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable et pratique.
Des espaces modernes et lumineux
Rez-de-chaussée : Profitez d'une grande cuisine dinatoire, moderne et entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage, offre un espace de vie très agréable.
À l'étage : Deux chambres spacieuses de 15 et 19 m2, avec possibilité d'aménager une 3e chambre ou un bureau selon vos besoins.
Un extérieur bien pensé
Le jardin, orienté à l'ouest et sans vis à vis, offre un espace agréable pour vos moments en extérieur, sublimé par un bel olivier. Un abri de stockage complète cet espace fonctionnel, idéal pour ranger vos affaires. Vous bénéficiez également de 2 stationnements privés, un atout précieux au quotidien.
Localisation stratégique
Transports en commun : Busway à 5 minutes à pied.
Écoles et commerces de proximité : Accessible en moins de 10 minutes à pied.
Cette maison est parfaite pour les primo-accédants à la recherche de leur cocon familial ou pour un investisseur souhaitant un bien attractif à louer.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Beautour. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires : 3,5% TTC de 275 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 284 625 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 , votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 21/11/2024 -
Réf. agence : 117_RDN-0022426 - Réf Superimmo : ANVXX8DEJ
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| Prix de vente : 284 625 € | Prix au m² : 3 094 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 9 625 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 92 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 460 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1967 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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