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Ventes immobilières à Vertou (44120)

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UNIVERS CITY IMMO
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 01/12/2024
Proposée par UNIVERS CITY IMMO 14/09/2024 - mise à jour 01/12/2024
8
Maison, 100,56 m²

Prix en baisse 381 060 € 3 789 €/m²
Maison • 100,56 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 135 m²

Vertou (44120)

Charmante maison sur Vertou, en Exclusivité. Dans la commune de Vertou, une ville où il fait bon vivre, découvrez cette ravissante maison ancienne avec ses 100 m² habitables, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille. Cette maison vous propose actuellement une cuisine indépendante, un salon/séjour, 3 chambres, une salle d'eau + un WC séparé ainsi qu'un garage de plain-pied attenant à la maison avec un bel espace jardin. Cette habitation regorge de surprises, avec une mezzanine dans le garage, un sous-sol d'env 70 m² ainsi qu'un autre garage en extérieur. Imaginez-vous y créer votre atelier, votre cave à vin, un espace de jeux pour les enfants ou garer votre camping-car. Venez-vous projeter dans cette maison et laisser place à votre nouvelle décoration ou tout autre projet. 365 000€ net vendeur 16 060 € à la charge acquéreur 381 060€ frais d'agence inclus. Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez !!! Pour vous accompagner ou visiter, contactez Sophie Coursan O6 72 08 99 16 ou Centre d'affaire UCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Coursan Ei 0672089916 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 894471580 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571 Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Sophie COURSAN Agent commercial (Entreprise individuelle)

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L'AGENCE LOCALE
Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 04/12/2024
Proposée par L'AGENCE LOCALE 29/11/2024 - mise à jour 04/12/2024
9
Maison, 144 m²

385 910 € 2 680 €/m²
Maison • 144 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 330 m²

Vertou (44120)

Au coeur d'un village situé sur la commune de Vertou, une maison qui saura répondre à toutes vos attentes ! Aucun travaux à prévoir : profitez d'une vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant dressing et salle de bains. Un espace de vie lumineux d'environ 65 m², avec cuisine ouverte, vous promet des moments conviviaux. Un garage pratique pour stationner ou stocker vos affaires complète ce bien. Le tout sur une parcelle de 330 m² offrant un jardin facile à entretenir et idéal pour jouer ou recevoir vos amis en profitant du soleil. Avec 144 m² habitables offrant également 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie. N'attendez plus et contacter nous dès maintenant pour la visiter ! (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe GOLEC - iad
(7 avis)
Annonce publiée le 04/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Christophe GOLEC - iad 04/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
(7 avis)
7
Maison, 150 m²

Prix en baisse 168 000 € 1 120 €/m²
Maison • 150 m² • 2 pièces • Ter. 229 m²

Vertou (44120)
Beautour

iad France - Christophe Golec (07 67 55 87 00) vous propose : Dans le beau quartier de BEAUTOUR, un espace évolutif pour cet atelier ou hangar d'une surface au sol de 100m2 environ avec un grenier de 50m2 environ. Attention certaines photos sont des esquisses de ce que pourrait donner une rénovation elles sont suivies de la photo représentant la réalité. Cet espace peut soit devenir votre atelier, un espace de stockage ou une maison les démarches administratives ont été faite en ce sens. Oui il y aura des travaux mais au final vous obtiendrez un ben unique et atypique. J'ai des simulations d'aménagement de disponible à présenter. Venez voir ce lieu unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Golec EI (ID 37666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE
(1010 avis)
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 02/12/2024
Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 12/10/2024 - mise à jour 02/12/2024
(1010 avis)
6
Maison, 184 m²

728 700 € 3 960 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 822 m²

Vertou (44120)

Mohammed HAJAR, votre conseiller Sublimons, vous propose cette maison d'architecte unique à vendre à Vertou, dans un quartier recherché. Nichée sur un terrain de 822 m², cette maison de 184 m², sans vis-à-vis, orientée sud-est, s'intègre parfaitement dans un cadre calme et verdoyant. Laissez-vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux de 60 m² avec une cuisine ouverte, un salon au parquet chaleureux et un poêle à bois. La grande terrasse en bois de 50 m² s'ouvre sur un jardin arboré, où plantes exotiques et potager ajoutent à l'atmosphère paisible. Cette maison offre 5 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire, ainsi que de nombreux espaces de rangement comme une cave et un cellier. La dépendance de 33,9 m² est un atout majeur : entièrement aménagée, avec une cuisine équipée et une mezzanine, elle est idéale pour accueillir des invités ou envisager une location. Ce bien d'exception comprend également une seconde terrasse, deux places de parking semi-couvertes et un local à vélo, alliant ainsi praticité et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Mohammed HAJAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 411740574

Gilles GODIOT - SAFTI
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Gilles GODIOT - SAFTI 23/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 115 m²

Prix en baisse 413 000 € 3 591 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Vertou (44120)

Secteur du Chêne à Vertou Vous cherchez un plain pied avec une belle pièce de vie ,4 chambres et un bureau ,cette maison est idéalement située au calme,proche du centre à moins de 100 mètres des transports Bus et scolaires Orientée Est/Ouest elle sera répondre à vos attentes avec ses volumes agréables, ses extérieurs , son garage et sa cave le terrain entièrement aménagé et clos vous offrira quiétude et la tranquillité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429 - SAFTI – GODIOT Gilles, Conseiller indépendant

Isabelle RIVIERE - 3%.com
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 04/12/2024
Proposée par Isabelle RIVIERE - 3%.com 24/05/2024 - mise à jour 04/12/2024
7
Maison, 141 m²

597 400 € 4 237 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 580 m²

Vertou (44120)

3%.Com immobilier ISABELLE RIVIERE Emplacement de choix pour cette belle maison de 1996 parfaitement entretenue non mitoyenne et idéalement située dans le bourg de Vertou, proche des écoles, des transports, des commerces, non mitoyenne. Cette maison vous offre une entrée desservant une cuisine aménagée indépendante avec arrière cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée, le tout bénéficiant d'une vue et d'un accès direct à une terrasse de 40 m2 et sur le JARDIN exposé SUD OUEST SANS VIS-A-VIS. Le coin nuit bien distinct se compose au rez-de-chaussée de deux chambres avec douche et à l'étage de trois autres chambres et d'une salle de bains. Deux emplacements intérieurs et un garage viennent complèter l'ensemble. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 TEL 0788360902 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cabinet GUÉMENÉ
(134 avis)
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 04/12/2024
Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 10/07/2024 - mise à jour 04/12/2024
(134 avis)
7
Appartement, 41,6 m²

Prix en baisse 174 300 € 4 190 €/m²
Appartement • 41,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vertou (44120)

En exclusivité au cabinet Guémené. Dans la résidence prisée de VERTOU - Le Parc St Martin. Appartement T2 de 42 m² au rez-de-chaussée avec terrasse et jardinet. Il se compose d'une entrée avec placard - une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur le jardin - une chambre avec placard - salle d'eau et wc. Complète ce bien une place de stationnement privative. Les plus - la résidence très qualitative - le bourg de VERTOU - le jardinet sans vis-à-vis. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 895 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet GUÉMENÉ
(134 avis)
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 04/12/2024
Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 17/09/2024 - mise à jour 04/12/2024
(134 avis)
9
Maison, 160 m²

Prix en baisse 447 000 € 2 794 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 070 m²

Vertou (44120)

En nouveauté au cabinet Guémené. Pour les amoureux de la nature, au calme de son impasse, le car scolaire à proximité. La maison de plain-pied offre de beaux volumes et une pièce de vie traversante et lumineuse de 40 m². La cuisine dînatoire est totalement aménagée et équipée. Un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle de bains, wc. Dans un deuxième temps, une buanderie et cuisine d'été, un cellier-cave. A l'étage 1 grande chambre sous rampant avec son wc et sa salle d'eau. Des greniers sont encore exploitables pour faire évoluer la maison. Complète ce bien un garage attenant et un double garage sur la parcelle (pouvant devenir un atelier d'artiste, un lieu pour une profession libérale...). Les atouts : maison très bien entretenue, les volumes, le plain-pied, les trois garages, l'environnement. Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Vertou
Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par ERA Vertou 17/05/2024 - mise à jour 24/11/2024
7
Maison, 105,15 m²

387 760 € 3 688 €/m²
Maison • 105,15 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 298 m²

Vertou (44120)

A deux pas de la piscine municipale, en plein bourg de Vertou, venez découvrir cette maison contemporaine de 2009 avec sa vie de plain pied. Disposant au RDC d'une pièce à vivre avec cuisine à aménager, d'une suite parentale et wc. A l'étage, deux autres chambres ainsi qu'un espace bureau, une salle de bains et wc séparés viennent compléter ce bien où vous pourrez poser vos valises une fois passé la porte d'entrée . Enfin vous profiterez d'un jardin exposé plein sud ainsi que d'un espace de stockage et d'un garage sans compter le stationnement devant la maison. A visiter de suite pour enfin habiter au coeur de la ville de Vertou. Visite virtuelle disponible sur demande. Torton Olivier RSAC: 834529414 Ref 1-443 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier TORTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834529414 - NANTES.

LES TOITS
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par LES TOITS 12/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
8
Maison, 162 m²

499 900 € 3 086 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 645 m²

Vertou (44120)

Au RDC : entrée, pièce de vie traversante, cuisine séparée aménagée et équipée, véranda, lingerie, un toilette A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, un toilette Garage Parcelle de 645 m², joli jardin paysagé Possibilité vie de plain pied Proximité commerces, écoles et commerces Points forts : - Emplacement - Maison familiale - Exposition - Proximité écoles, transports

THOMAS Rachel - Twitim
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 03/12/2024
Proposée par THOMAS Rachel - Twitim 29/08/2024 - mise à jour 03/12/2024
18
Maison, 159,7 m²

624 000 € 3 907 €/m²
Maison • 159,7 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 181 m²

Vertou (44120)

VERTOU Bourg Maison d'architecte très lumineuse comprenant un vaste hall d'entrée déplafonné et surplombé d'un dôme en verre apportant beaucoup de lumière et ouvert sur une pièce de vie totalement ouverte avec la possibilité de cloisonner comprenant, deux espaces salon avec cheminée, un séjour et une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une lingerie, un wc. Sur le même niveau on accède à une suite parentale comprenant, la partie nuit, un double dressing et une grande sdb avec baignoire et douche. A l'étage une coursive surplombée par la verrière donne accès à 4 chambres et une sdb. Adaptée pour une grande famille la.maison offre un grand sous sol pour garer deux voitures, une cave et des espaces de rangements pour vélos, atelier..Le jardin de presque 1200 m2 est entièrement clos et paysagé avec une piscine chauffée. La maison est chauffée par de la géotermie, est équipée de volets électriques, de l'arrosage automatique. Son emplacement permet une autonomie totale de toute la famille (écoles, commerces et transports à proximité). La maison peut être visitée avec Rachel THOMAS Agent mandataire indépendant TWITIM au 0684363149. Les honoraires sont de 3.29 % et à la charge des acquéreurs pour diminuer les frais notariés. Les renseignements consernant les risques auxquels la maison est confrontée sont consultables sur le site de géorisques. www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LEPAR IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par LEPAR IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
6
Appartement, 80,08 m²

Prix en baisse 225 900 € 2 821 €/m²
Appartement • 80,08 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vertou (44120)

LEPAR Immobilier, Au Bourg de VERTOU, venez découvrir cet appartement type 4 parfaitement entretenue d'une surface de 80 m2 (carrez). Vous trouverez au 3 ème étage sans ascenseur une belle entrée sur parquet massif véritable pièce centrale qui dessert un salon/séjour très lumineux exposé Sud/Ouest, ainsi qu'une cuisine équipée et entièrement aménagée, comprenant une plaque, une hotte, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle encastrés, le tout sur un balcon avec vue boisée !! Pour la partie nuit, cet appartement vous propose 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau, et un wc. Une cave complète ce bien pour le stockage !! Travaux sur les menuiseries à prévoir, un DPE projeté à été réalisé avec une lettre en D. Pour résumer, un appartement idéalement placé proche des commerces et transports, avec de belles prestations et du volume !! Rare sur le marché, soyez réactif !! Surface : 80 m² Prix du bien hors Honoraires : 215 000 euros Honoraires TTC: 10 900 euros soit 5,07% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de Lot: 96 Charges prévisionnelles annuelles: 2 340 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE EI Agent commercial sous le numéro 2018AC00159. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 euros et 2 310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 375 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 357 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2340 euros.

Marc MOREAU - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Marc MOREAU - iad 13/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
(8 avis)
11
Maison, 147 m²

494 000 € 3 361 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 820 m²

Vertou (44120)

iad France - Marc Moreau (06 11 31 71 31) vous propose : Dans un quartier paisible de Vertou, vous trouverez cette maison individuelle de 147m² construite en 1987, extension en 1995, offrant un cadre de vie des plus agréables. Parfaitement entretenue, cette maison présente un état général impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux vous accueille, comprenant un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine équipée. Les grandes baies vitrées ouvrent sur le jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. 2 chambres dont une avec salle d'eau À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de 3 chambres et d'un toilette. Cette maison, bien agencée, offre de belles possibilités d'aménagement pour créer l'intérieur de vos rêves. Un spacieux jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Vous pourrez facilement accéder aux écoles, aux commerces locaux et aux transports en commun. Une réelle opportunité d'acquérir une maison familiale dans un cadre de vie idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Moreau EI (ID 26742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Isabelle RIVIERE - 3%.com
Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 03/12/2024
Proposée par Isabelle RIVIERE - 3%.com 14/11/2023 - mise à jour 03/12/2024
8
Maison, 93,28 m²

545 900 € 5 852 €/m²
Maison • 93,28 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 23 000 m²

Vertou (44120)

SOUS COMPROMIS - 3%.Com Immobilier Isabelle Rivière 0788360902 vous propose quartier Portillon, loin des regards, implantée sur un terrain de 23 000 m2, ce havre de paix de style nantais. Vous pourrez y admirer le coucher du soleil et être au contact de la nature, un immense espace de verdure vous y attend avec des prairies cloturées et un puit. Sensation de liberté et de bien-être devant un horizon à perte de vue pour y accueillir divers animaux. Située sur la commune de Vertou, cette maison est proche de toutes commodités, à trois minutes du centre bourg. Elle se compose d'un salon salle à manger qui ne demande qu'à s'ouvrir sur la cuisine . Trois chambres et une salle de bains, avec wc indépendant complètent ce plateau de vie . Un sous sol de 100 m2 offre de grandes possibilités quand à agrandir l'espace nuit, avec un WC et une salle d'eau déjà en place. Une grande véranda donne sur une jolie terrasse aménagée et boisée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 TEL 0788360902 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le 10 IMMO
Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 04/12/2024
Proposée par Le 10 IMMO 13/10/2024 - mise à jour 04/12/2024
9
Maison, 111 m²

Prix en baisse 275 000 € 2 477 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 4 chambres

Vertou (44120)

Découvrez cette Maison Charmante à Vertou chez LE 10 IMMO Nichée au coeur de Vertou dans le quartier paisible de la Barbinière, cette maison du début de 20e vous invite à une plongée dans l'histoire tout en offrant le confort moderne. Avec ses 111 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, elle est idéale pour une famille désireuse de se créer des souvenirs inoubliables. Le salon cocooning avec son insert, ouvert sur la salle à manger et sa cuisine américaine aménagée, sont parfaits pour les amateurs de convivialité et de partage. Les trois chambres et son bureau offrent des espaces intimes et confortables, tandis que la salle de bains et les deux WC, garantissent le confort de tous. Le standing de la maison laisse entrevoir un potentiel immense. Avec un peu de rafraîchissement, elle pourrait devenir votre véritable perle. Imaginez-vous en train de redonner vie à cette demeure, en choisissant des matériaux et des couleurs qui reflètent votre personnalité. Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison est idéale pour une vie équilibrée. À quelques minutes à pied, vous trouverez bus, restaurant, boulangerie et une alimentation générale. Je vous recommande fortement l'épicerie fine et la cave de l'inattendu, un voyage gustatif ;) Amoureux de la nature, de longues balades pedestres ou en paddle vous attendent le long de la Sèvre nantaise, et de magnifiques couchers de soleil vous attendent sur la Chaussée aux moines. En voiture, des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et des collèges sont accessibles en seulement 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure. Nicolas Guitton Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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