Vente appartement 174 300 €

41,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vertou (44120)

En exclusivité au cabinet Guémené. Dans la résidence prisée de VERTOU - Le Parc St Martin.
Appartement T2 de 42 m² au rez-de-chaussée avec terrasse et jardinet.
Il se compose d'une entrée avec placard - une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur le jardin - une chambre avec placard - salle d'eau et wc. Complète ce bien une place de stationnement privative.
Les plus - la résidence très qualitative - le bourg de VERTOU - le jardinet sans vis-à-vis.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 895 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 174 300 €	Prix au m² : 4 190 € / m²
Charges prévisionnelles : 895 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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CABINET GUÉMENÉ

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