Vente maison 447 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

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2 794 €/m²
4 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Cabinet GUÉMENÉ

133 avis

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Description

En nouveauté au cabinet Guémené.
Pour les amoureux de la nature, au calme de son impasse, le car scolaire à proximité.
La maison de plain-pied offre de beaux volumes et une pièce de vie traversante et lumineuse de 40 m². La cuisine dînatoire est totalement aménagée et équipée. Un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle de bains, wc. Dans un deuxième temps, une buanderie et cuisine d'été, un cellier-cave. A l'étage 1 grande chambre sous rampant avec son wc et sa salle d'eau. Des greniers sont encore exploitables pour faire évoluer la maison.
Complète ce bien un garage attenant et un double garage sur la parcelle (pouvant devenir un atelier d'artiste, un lieu pour une profession libérale...).
Les atouts : maison très bien entretenue, les volumes, le plain-pied, les trois garages, l'environnement.
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : CP3770/1-COMPANY39587UXO - Réf Superimmo : ANVXWPCRB

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Caractérisques

Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 2 794 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39587uxo/156/s4U1R/bareme.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 070 m²	Orientation : Nord
4 Garages	Cave
Année de construction : 1980	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 0%

447 000 €

17 septembre 2024

447 200 €

Localisation

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Siren : 494800220 - N° de carte professionnelle : CPI 44012017000017872

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