Vente appartement 225 900 €

80,08 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vertou (44120)

LEPAR Immobilier, Au Bourg de VERTOU, venez découvrir cet appartement type 4 parfaitement entretenue d'une surface de 80 m2 (carrez). Vous trouverez au 3 ème étage sans ascenseur une belle entrée sur parquet massif véritable pièce centrale qui dessert un salon/séjour très lumineux exposé Sud/Ouest, ainsi qu'une cuisine équipée et entièrement aménagée, comprenant une plaque, une hotte, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle encastrés, le tout sur un balcon avec vue boisée !! Pour la partie nuit, cet appartement vous propose 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau, et un wc. Une cave complète ce bien pour le stockage !! Travaux sur les menuiseries à prévoir, un DPE projeté à été réalisé avec une lettre en D. Pour résumer, un appartement idéalement placé proche des commerces et transports, avec de belles prestations et du volume !! Rare sur le marché, soyez réactif !! Surface : 80 m² Prix du bien hors Honoraires : 215 000 euros Honoraires TTC: 10 900 euros soit 5,07% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de Lot: 96 Charges prévisionnelles annuelles: 2 340 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE EI Agent commercial sous le numéro 2018AC00159. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 euros et 2 310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 375 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 357 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2340 euros.

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Prix de vente : 225 900 €	Prix au m² : 2 821 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an	Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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