Vente maison 597 400 €

141 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vertou (44120)

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4 237 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Isabelle RIVIERE - 3%.com

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Description

3%.Com immobilier ISABELLE RIVIERE
Emplacement de choix pour cette belle maison de 1996 parfaitement entretenue non mitoyenne et idéalement située dans le bourg de Vertou, proche des écoles, des transports, des commerces, non mitoyenne.
Cette maison vous offre une entrée desservant une cuisine aménagée indépendante avec arrière cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée, le tout bénéficiant d'une vue et d'un accès direct à une terrasse de 40 m2 et sur le JARDIN exposé SUD OUEST SANS VIS-A-VIS.
Le coin nuit bien distinct se compose au rez-de-chaussée de deux chambres avec douche et à l'étage de trois autres chambres et d'une salle de bains.
Deux emplacements intérieurs et un garage viennent complèter l'ensemble.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 TEL 0788360902
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/05/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 279_V3630056091 - Réf Superimmo : ANVXVU2TA

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Caractérisques

Prix de vente : 597 400 €	Prix au m² : 4 237 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 17 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=363

141 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 580 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1996	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/05/2024.

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ISABELLE RIVIERE - 3%.COM

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