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319 900 €
3 367 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 258 m²
NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ. MAISON RÉCENTE DE 95 M2 EN PARFAIT ÉTAT DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ DE VERTOU SUR UNE PARCELLE DE 258 M2. VENDU AU PRIX. (3.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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317 000 €
4 465 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 132 m²
ERA SEVRE NANTAISE vous propose de découvrir sans tarder votre futur chez-vous sur le secteur de la Grammoire à Vertou ! Cette magnifique maison de plain-pied, réhabilitée en 2022, offre un espace de vie de 71 m² très bien agencé. Profitez d'une belle exposition sud, garantissant un éclairage naturel tout au long de la journée. Elle dispose d'une entrée donnant sur le salon séjour avec cuisine moderne et entièrement équipée qui s'ouvre sur un espace extérieur. Ce bien dispose de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec WC. et d'un garage. Le calme du quartier vous séduira, tout comme sa proximité avec les commerces (Boulangerie EMMA, pharmacie, tabac/presse...) et les transports (Gare à 800m , arrêt de bus à 250m et futur arrêt du Busway a 600m) . En excellent état et bénéficiant d'un chauffage électrique, cette maison allie confort et fonctionnalité. En prime, le secteur permet une éventuelle surélévation de 40m², offrant ainsi un potentiel unique. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Une question? Une information? une visite? Contactez nous! ERA SEVRE NANTAISE - 02 400 400 80 (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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329 000 €
4 113 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres
Dans résidence 2025, proche des accés vers NANTES et toutes commoditées, appartement de type 4 neuf, comprenant entrée, séjour cuisine aménagée, trois chambres dont une en suite parentale et avec salle d'eau, salle de bains, parking, ascenceur, chauffage individuel, https://www.georisques.gouv.fr/ demandez Laurent au 06-19-22-21-96 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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341 000 €
3 789 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • Ter. 102 m²
iad France - Nicolas Averty vous propose: EMPLACEMENT PRIVILEGIE – VUE PANORAMIQUE – MAISON ATYPIQUE ENTRETENUE – 3 CHAMBRES POSSIBLES Au calme de son quartier en bords de Sèvre, venez découvrir cette charmante maison atypique, bien entretenue, à proximité immédiate de la nature et de l’ensemble des commodités. D’une superficie de 90m ², celle-ci se compose d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée. Attenant à ce premier volume, on retrouve une salle d’eau avec meuble double vasque, des wc séparés et un espace rangement. A l’étage, un palier dessert 2 chambres sur parquet stratifié dont une, avec un espace dressing agencé et une pièce ouverte de 20m ² sur parquet massif, pouvant être transformée en 3ème chambre avec un espace salle d’eau & wc (accès direct aux réseaux). En extérieur, la maison prévoit une terrasse privative carrelée de 30m ² avec une vue imprenable sur la Sèvre et le parc du Loiry. Menuiseries PVC double vitrage, système d’alarme, raccordement au tout à l’égout et à la fibre optique. Produit unique sur le secteur. A visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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369 000 €
3 514 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • Ter. 1 323 m²
iad France - Kevin Kernoa vous propose: MAISON LA GRAMMOIRE - AU CALME - 3CH - 1304m ² de PARCELLE - 110 m ² SOUS-SOL : En fond d'impasse, au calme dans son écrin de verdure, venez découvrir une maison d'habitation de 1987 sur sous-sol, édifiée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1304m ². Maison de 105 m ² habitable comprenant : un salon traversant d'environ 30m ² avec poêle à bois, une cuisine indépendante de 12m ² aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le salon), 3 chambres de bonnes tailles avec placards, une salle d'eau, un débarras et un WC séparé. Maison sur sous-sol total de 111m ². Possibilité d'extension et/ou R+1 (réhausse des combles). SECTORISATION IDEALE/CADRE IDYLLIQUE/MAISON AVEC BEAUCOUP DE POTENTIELLE/PROXIMITE DES COMMERCES ET TRANSPORTS. A 2 kms de Vertou centre, à 1km de la Gare et proches des lignes 42/60/112/122 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Kernoa Kevin - EI(ID 76902) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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250 000 €
2 778 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 91 m²
Charmante maison au coeur du village du Portillon A deux pas de la Sèvre, cette ancienne maison de pêcheur de 90 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 35 m², une cuisine aménagée et un espace de rangement. A l'étage, un bureau, une salle de bains, un WC séparé et deux chambres de 10 m² chacune, dont une avec terrasse privative. Envie de prendre un café en terrasse ou de faire un barbecue entre amis ? Profitez du jardin à l'arrière de la maison et savourez vos moments de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété pleine de charme. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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360 000 €
4 390 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres
BEAUTOUR Envie de tout faire à pied, de vous détendre dans votre salon et de profiter d'une loggia avec une vue imprenable sur Vertou ? Ne cherchez plus. Découvrez ce magnifique T4 neuf, livré en décembre 2024, dans une résidence moderne de trois étages avec ascenseur. Deux places de parking souterrain sont incluses. L'entrée donne accès à un spacieux séjour-cuisine de plus de 25 m². Vous y trouverez également trois belles chambres, dont une d'environ 15 m², une salle d'eau, une salle de bain, ainsi qu'un cellier pour un maximum de confort. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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339 000 €
4 307 €/m²
Appartement • 78,7 m² • 4 pièces • 3 chambres
Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter, au sein d’une résidence neuve à Vertou, ce magnifique appartement 4 pièces, situé en dernier étage, alliant confort et praticité. Idéalement situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commodités et des transports, cet appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse et conviviale s’ouvrant sur une loggia, d’une chambre principale et de deux chambres supplémentaires. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant, un cellier et un dégagement, chacun parfaitement agencé pour le confort de ses occupants. Conforme aux dernières normes énergétiques, ce bien constitue une opportunité idéale tant pour une famille que pour un investissement locatif de qualité. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Monsieur Sébastien CARTON au 07 82 29 44 65. Réf : SC 601-2 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !
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312 000 €
Maison • 4 pièces • 2 chambres
PORTILLON: MAISON EN MADRIER BOIS 82M² SUR 2000M² D'ESPACE BOISÉ MON REVE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE: MAISON en madrier Bois Quartier "Le Portillon", Proche de la Sèvre Vivez une expérience unique dans cette charmante maison en madrier bois, niché au cœur d'un environnement boisé et paisible dans le quartier prisé de Portillon, à deux pas de la Sèvre. Idéal pour les amoureux de la nature, ce bien offre un cadre de vie serein et ressourçant. Caractéristiques : Salon-séjour chaleureux avec une cheminée équipée d'un insert, parfaite pour vos soirées d'hiver. Cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos repas en famille. Deux chambres confortables, idéales pour se reposer en toute tranquillité. Salle de bains avec toilettes, plus un toilette séparé. Garage indépendant pouvant être transformer en 3ème chambre. EN +: Abris de jardin en bois supplémentaire, offrant des possibilités multiples (atelier, rangement, etc.). Le tout est implanté sur une superbe parcelle constructible de 2052 m², entourée de verdure, où vous pourrez profiter pleinement de la nature et des écureuils. Un cadre idyllique : Ce chalet offre une véritable évasion tout en étant proche des commodités. Le quartier du Portillon, avec sa proximité à la Sèvre et ses sentiers boisés, est idéal pour les promenades, les activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un havre de paix dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
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301 600 €
3 598 €/m²
Appartement • 83,82 m² • 4 pièces • 3 chambres
Spécial Investisseur - Investissement dans une résidence recherchée avec bail d'habitation en cours pour un loyer de 1020.48 € + 80 € de charges mensuelles. Centre ville de VERTOU - Appartement T4 de 84 m² en rez-de-jardin - Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur une terrasse et un jardin clos, une cuisine fermée aménagée (+plaque), un cellier, 3 chambres avec placards, une salle de bain et wc. Un garage box. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 279 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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381 060 €
3 789 €/m²
Maison • 100,56 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 135 m²
Charmante maison sur Vertou, en Exclusivité. Dans la commune de Vertou, une ville où il fait bon vivre, découvrez cette ravissante maison ancienne avec ses 100 m² habitables, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille. Cette maison vous propose actuellement une cuisine indépendante, un salon/séjour, 3 chambres, une salle d'eau + un WC séparé ainsi qu'un garage de plain-pied attenant à la maison avec un bel espace jardin. Cette habitation regorge de surprises, avec une mezzanine dans le garage, un sous-sol d'env 70 m² ainsi qu'un autre garage en extérieur. Imaginez-vous y créer votre atelier, votre cave à vin, un espace de jeux pour les enfants ou garer votre camping-car. Venez-vous projeter dans cette maison et laisser place à votre nouvelle décoration ou tout autre projet. 365 000€ net vendeur 16 060 € à la charge acquéreur 381 060€ frais d'agence inclus. Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez !!! Pour vous accompagner ou visiter, contactez Sophie Coursan O6 72 08 99 16 ou Centre d'affaire UCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Coursan Ei 0672089916 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 894471580 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571 Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Sophie COURSAN Agent commercial (Entreprise individuelle)
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370 000 €
4 302 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • Ter. 81 m²
iad France - Aline Robert vous propose: COUP DE CŒUR - VERTOU - MAISON DE CACHET - 3 CHAMBRES - PATIO Cette maison de 86m² bénéficie d'un emplacement prisé et idéal, à la fois au calme et proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 40m2 avec poêle à granules, cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc séparé. L'étage dessert 3 chambres de 15m², 12m² et 9m² environ, une salle de bain. Un garage/buanderie de 15m² avec portail électrique et un patio extérieur complètent ce bien. SES ATOUTS : AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, PRESTATIONS DE QUALITÉ, ENVIRONNEMENT CALME, PROCHE DES COMMERCES, TRANSPORTS & BOURG A PIED. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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225 900 €
2 821 €/m²
Appartement • 80,08 m² • 4 pièces • 3 chambres
LEPAR Immobilier, Au Bourg de VERTOU, venez découvrir cet appartement type 4 parfaitement entretenue d'une surface de 80 m2 (carrez). Vous trouverez au 3 ème étage sans ascenseur une belle entrée sur parquet massif véritable pièce centrale qui dessert un salon/séjour très lumineux exposé Sud/Ouest, ainsi qu'une cuisine équipée et entièrement aménagée, comprenant une plaque, une hotte, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle encastrés, le tout sur un balcon avec vue boisée !! Pour la partie nuit, cet appartement vous propose 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau, et un wc. Une cave complète ce bien pour le stockage !! Travaux sur les menuiseries à prévoir, un DPE projeté à été réalisé avec une lettre en D. Pour résumer, un appartement idéalement placé proche des commerces et transports, avec de belles prestations et du volume !! Rare sur le marché, soyez réactif !! Surface : 80 m² Prix du bien hors Honoraires : 215 000 euros Honoraires TTC: 10 900 euros soit 5,07% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de Lot: 96 Charges prévisionnelles annuelles: 2 340 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE EI Agent commercial sous le numéro 2018AC00159. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 euros et 2 310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 375 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 357 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2340 euros.
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545 900 €
5 852 €/m²
Maison • 93,28 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 23 000 m²
SOUS COMPROMIS - 3%.Com Immobilier Isabelle Rivière 0788360902 vous propose quartier Portillon, loin des regards, implantée sur un terrain de 23 000 m2, ce havre de paix de style nantais. Vous pourrez y admirer le coucher du soleil et être au contact de la nature, un immense espace de verdure vous y attend avec des prairies cloturées et un puit. Sensation de liberté et de bien-être devant un horizon à perte de vue pour y accueillir divers animaux. Située sur la commune de Vertou, cette maison est proche de toutes commodités, à trois minutes du centre bourg. Elle se compose d'un salon salle à manger qui ne demande qu'à s'ouvrir sur la cuisine . Trois chambres et une salle de bains, avec wc indépendant complètent ce plateau de vie . Un sous sol de 100 m2 offre de grandes possibilités quand à agrandir l'espace nuit, avec un WC et une salle d'eau déjà en place. Une grande véranda donne sur une jolie terrasse aménagée et boisée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 TEL 0788360902 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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260 000 €
3 189 €/m²
Appartement • 81,54 m² • 4 pièces • 2 chambres
PLEIN CENTRE DE VERTOU: APPARTEMENT T4 Découvrez votre futur chez-vous à Vertou Bourg ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement exceptionnel de 82m², situé au coeur de Vertou Bourg. Avec son agencement spacieux et sa rénovation de 2008. Imaginez-vous vivre dans un salon séjour lumineux de 44m², idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine ouverte est un véritable atout pour les amoureux de la cuisine, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le confort est roi dans cet appartement, avec deux chambres, dont une spacieuse de 15m². Vous disposerez également d'une salle de bain et de toilettes séparées, pour plus d'intimité et de commodité au quotidien. Besoin d'espace de rangement supplémentaire ? Pas de souci ! Un cellier est à votre disposition pour stocker toutes vos affaires en toute simplicité. De plus, cet appartement dispose d'un atout de taille : un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et pour un accès rapide et sécurisé à votre domicile. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans le charmant Vertou Bourg. Laissez-vous séduire par cet appartement fonctionnel, spacieux et rénové, prêt à devenir le vôtre. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite. Votre future vie commence ici à Vertou Bourg ! A deux pas du parc du Loiry, des écoles et commerces..
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