Vente maison 379 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

Vertou (44120)

iad France - Kevin Kernoa (06 13 18 62 40) vous propose : MAISON LA GRAMMOIRE - AU CALME - 3CH - 1304m ² de PARCELLE - 110 m ² SOUS-SOL :
En fond d'impasse, au calme dans son écrin de verdure, venez découvrir une maison d'habitation de 1987 sur sous-sol, édifiée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1304m ².
Maison de 105 m ² habitable comprenant : un salon traversant d'environ 30m ² avec poêle à bois, une cuisine
indépendante de 12m ² aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le salon), 3 chambres de bonnes tailles avec placards, une salle d'eau, un débarras et un WC séparé.
Maison sur sous-sol total de 111m ².
Possibilité d'extension et/ou R+1 (réhausse des combles).
SECTORISATION IDEALE/CADRE IDYLLIQUE/MAISON AVEC BEAUCOUP DE POTENTIELLE/PROXIMITE DES COMMERCES ET TRANSPORTS.
A 2 kms de Vertou centre, à 1km de la Gare et proches des lignes 42/60/112/122
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Kernoa EI (ID 69642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 3 610 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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KEVIN KERNOA - IAD

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