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Vente maison 312 000 €
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Vertou (44120)

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  • Exclusivité
  • Cuisine de 6 m²
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Description

PORTILLON: MAISON EN MADRIER BOIS 82M² SUR 2000M² D'ESPACE BOISÉ
MON REVE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE:
MAISON en madrier Bois Quartier "Le Portillon", Proche de la Sèvre
Vivez une expérience unique dans cette charmante maison en madrier bois, niché au cœur d'un environnement boisé et paisible dans le quartier prisé de Portillon, à deux pas de la Sèvre. Idéal pour les amoureux de la nature, ce bien offre un cadre de vie serein et ressourçant.
Caractéristiques :
Salon-séjour chaleureux avec une cheminée équipée d'un insert, parfaite pour vos soirées d'hiver.
Cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos repas en famille.
Deux chambres confortables, idéales pour se reposer en toute tranquillité.
Salle de bains avec toilettes, plus un toilette séparé.
Garage indépendant pouvant être transformer en 3ème chambre.
EN +: Chalet en bois supplémentaire, offrant des possibilités multiples (atelier, rangement, etc.).
Le tout est implanté sur une superbe parcelle constructible de 2052 m², entourée de verdure, où vous pourrez profiter pleinement de la nature et des écureuils.
Un cadre idyllique :
Ce chalet offre une véritable évasion tout en étant proche des commodités. Le quartier du Portillon, avec sa proximité à la Sèvre et ses sentiers boisés, est idéal pour les promenades, les activités en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un havre de paix dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Publiée le 05/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 518 - Réf Superimmo : ANVXXE152
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19602/fees_document.pdf?1717087869

4 pièces - 2 chambresVue dégagée
Année de construction : 2000Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 6 m²
Jardin (2 052 m²)Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 312 € / an
Maximum : 3 128 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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