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Lorena URIARTE MARIN - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Lorena URIARTE MARIN - iad 19/02/2025 - mise à jour 20/02/2025

(17 avis)

378 000 € 2 185 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 696 m²

Vertou (44120)

iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose: À Vertou, quartier 'La Chintière - Le Chêne' Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied du Loiry. Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme, avec ses pierres et poutres apparentes ? Vous aimez les projets de rénovation pour apporter votre touche personnelle ? Alors cette maison n'attend que vous. Une maison atypique et évolutive ! Construite dans les années 1920, elle se compose de : - Cuisine sur mesure, aménagée et équipée - Belle pièce de vie de 50m² ouvrant sur une terrasse exposée sud ainsi que son jardin - Bureau - Salle de bains avec double vasque et WC séparés - Buanderie pouvant évoluer en suite parentale À l’étage la mezzanine dessert : - Trois chambres, dont une de 24 m² avec dressing - WC avec lave-mains En annexes : - Un cabanon Possibilité de stationner plusieurs véhicules à côté de la maison. Les atouts de cette maison : - Emplacement idéal, proche de la ligne 97 et du car scolaire - Le cachet de l'ancien, à réinventer selon vos envies - Exposition Sud-Ouest, pour une belle luminosité - Chauffage au sol - Possibilités d’évolution à votre goût N'oubliez pas de faire la visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorena Uriarte Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Anaïs Kerrand - efficity

(5 avis)

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Anaïs Kerrand - efficity 09/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

(5 avis)

530 000 € 3 533 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 840 m²

Vertou (44120)

44120 – VERTOU – QUARTIER CALME - BEAUTOUR – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – – Un bijou aux portes de Nantes EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON D'ARCHITECTE, située aux PORTES DE NANTES, à 500m de la Cale de Beautour. Anaïs KERRAND vous invite à découvrir cet ANCIEN ATELIER rénové avec soin qui allie design contemporain et charme industriel, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 62m², baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée au gaz et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre un confort optimal avec : Une suite parentale avec son bureau et sa salle de bain Une deuxième suite avec salle d’eau privative Un espace buanderie fonctionnel À l’étage, une grande chambre mansardée peut être aménagée en troisième chambre, bureau ou atelier, selon vos envies. Côté extérieur, le jardin paysagé de plus de 700m² est un véritable havre de paix : Deux terrasses : une en bois exotique (35m²) avec pergola bioclimatique exposée Sud-Ouest et une seconde en travertin (30m²) exposée Est Un espace spa intime, à l’abri des regards Possibilité de piscine Un garage indépendant de 37m², idéal pour un camping-car + carport double Côté pratique : L'installation de panneaux photovoltaïques, sur le garage permet rendement 2000€ / an . Une cave à vin enterrée est également présente dans le garage. Ancien atelier professionnel, cette maison atypique a su conserver ses poutres métalliques apparentes et son escalier d’usine, lui conférant un cachet unique. Ne tardez pas à visiter cette propriété qui saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Anaïs KERRAND, votre conseillère immobilière EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°908025216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nicolas Averty - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 21/02/2025

Proposée par Nicolas Averty - iad 12/02/2025 - mise à jour 21/02/2025

(20 avis)

341 000 € 3 789 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • Ter. 102 m²

Vertou (44120)

iad France - Nicolas Averty vous propose: EMPLACEMENT PRIVILEGIE – VUE PANORAMIQUE – MAISON ATYPIQUE ENTRETENUE – 3 CHAMBRES POSSIBLES Au calme de son quartier en bords de Sèvre, venez découvrir cette charmante maison atypique, bien entretenue, à proximité immédiate de la nature et de l’ensemble des commodités. D’une superficie de 90m ², celle-ci se compose d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée. Attenant à ce premier volume, on retrouve une salle d’eau avec meuble double vasque, des wc séparés et un espace rangement. A l’étage, un palier dessert 2 chambres sur parquet stratifié dont une, avec un espace dressing agencé et une pièce ouverte de 20m ² sur parquet massif, pouvant être transformée en 3ème chambre avec un espace salle d’eau & wc (accès direct aux réseaux). En extérieur, la maison prévoit une terrasse privative carrelée de 30m ² avec une vue imprenable sur la Sèvre et le parc du Loiry. Menuiseries PVC double vitrage, système d’alarme, raccordement au tout à l’égout et à la fibre optique. Produit unique sur le secteur. A visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THE DOOR MAN - The Door Man

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 24/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

228 125 € 3 042 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 1 chambre

Vertou (44120)

Profitez des atouts de la maison individuelle au prix d'un appartement. En plein coeur du quartier dynamique et apprécié de la cale de BEAUTOUR à VERTOU, CLEMENCE est une Maison Appartement entièrement rénovée, par des professionnels, des matériaux de qualiyté et une finition irréprochable. Nichée dans son impasse, CLEMENCE vous offre deux espaces de vie de 25m2 chacun. D'un côté, une grande cuisine/salle à manger profite d'une belle lumière, et de l'autre, un salon avec ses poutres en bois pleines de charme et son puits de lumière, vous invite à la détente. Le + : un WC au rez-de-chaussée et une petite buanderie/arrière cuisine hyper optimisée. A l'étage, un palier dessert une chambre et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC. Tous les matériaux utilisés ont été choisi pour leur qualité. Toutes les factures sont à disposition. Le chauffage gaz apporte un réel confort de chauffe. Amoureux de la cale, CLEMENCE, est une belle maison atypique dans un quartier qui lui ressemble. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Nom Prénom AMI : HUDAUME Céline (EI). RSAC : 510456833. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Jego Montfort - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Jego Montfort - Youlive Immobilier 26/02/2025 - mise à jour 05/03/2025

422 000 € 3 126 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 492 m²

Vertou (44120)

Maison familiale au coeur de Vertou En exclusivité, découvrez cette maison de 135 m² , située à deux pas de la place du marché , à proximité des transports et de toutes les commodités. Son agencement atypique et ses nombreux atouts en font un bien idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une chambre avec placard de rangements, une cuisine avec accès direct au jardin, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une seconde chambre et un garage de 27 m². La cuisine, actuellement utilisée comme cuisine d’été, pourra être modernisée pour s’adapter à vos besoins. À l'étage, un salon-salle à manger lumineux avec cheminée offre un espace de vie convivial. Une cuisine indépendante nécessitant des travaux de rénovation complète ce niveau. Deux chambres avec placards, une salle d’eau récemment refaite et un WC séparé complètent cet espace. Les prestations sont un véritable atout : électricité refaite, volets électriques au premier étage et combles entièrement aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement. Le jardin clos, exposé plein sud, garantit un extérieur agréable et ensoleillé toute la journée. Une terrasse récemment carrelée ainsi qu'une pergola ajoutent du confort à cet espace. Notre avis : une opportunité à ne pas manquer.

Cabinet GUÉMENÉ

(149 avis)

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 07/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

(149 avis)

384 900 € 3 208 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 83 m²

Vertou (44120)

Découvrez cette maison de bourg triplex située dans un quartier historique de Vertou à l'esprit Trentemoult. Cette demeure de charme en pierres de 120 m² habitables, offre un cadre de vie unique et authentique qui vous permet de bénéficier de la proximité immédiate à pied des balades des bords de Sèvre ou des restaurants de la chaussée des Moines. Répartie sur 3 niveaux, cette maison de bourg comprend le charme authentique d'un salon avec poutres et cheminée, une salle à manger avec une très belle hauteur plafond, une cuisine indépendante aménagée/équipée toute neuve, fonctionnelle et ergonomique. 4 chambres dont une offrant avec vue directe sur la Sèvre, et 2 salles d'eau, ce qui vous apporte un confort optimal pour toute la famille. Vous bénéficierez également en accès direct depuis sa buanderie d'une petite terrasse comprenant une cuisine d'été. Située à deux pas de nombreuses commodités (bus, boulangerie, pharmacie, caviste et restaurants), cette maison de bourg vous permet de profiter pleinement de la vie locale. Laissez-vous transporter par l'histoire de cette maison atypique. Contactez-nous pour envisager une visite. Honoraires inclus de 3.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet GUÉMENÉ

(149 avis)

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 04/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

(149 avis)

384 900 € 3 208 €/m²
Appartement • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres

Vertou (44120)

Découvrez cette maison/appartement triplex située dans un quartier historique de Vertou à l'esprit Trentemoult. Cette demeure de charme en pierres de 120 m² habitables, offre un cadre de vie unique et authentique qui vous permet de bénéficier de la proximité immédiate à pied des balades des bords de Sèvre ou des restaurants de la chaussée des Moines. Répartie sur 3 niveaux, cette maison/appartement comprend le charme authentique d'un salon avec poutres et cheminée, une salle à manger avec une très belle hauteur plafond, une cuisine indépendante aménagée/équipée toute neuve, fonctionnelle et ergonomique. 4 chambres dont une offrant avec vue directe sur la Sèvre, et 2 salles d'eau, ce qui vous apporte un confort optimal pour toute la famille. Vous bénéficierez également en accès direct depuis sa buanderie d'une petite terrasse comprenant une cuisine d'été. Située à deux pas de nombreuses commodités (bus, boulangerie, pharmacie, caviste et restaurants), cette maison/appartement vous permet de profiter pleinement de la vie locale. Laissez-vous transporter par l'histoire de cette maison/appartement atypique. Contactez-nous pour envisager une visite. Honoraires inclus de 3.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

INVESTIR L'AVENIR

Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par INVESTIR L'AVENIR 06/01/2025 - mise à jour 03/03/2025

192 600 € 3 673 €/m²
Appartement • 52,43 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Vertou (44120)

Appartement T2 en Duplex - 52.43m² - Vertou Sur la commune de Vertou, à la Rousselière, à proximité des bords de Sèvre, beau et grand appartement T2 duplex de 52.43m² avec deux terrasses, dans une petite copropriété avec qu'un seul voisin. Produit atypique, rare et extrêmement charmant. Cet appartement se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée: séjour avec cuisine ouverte, rangement sous escalier et terrasse exposée Sud avec accès à la piscine commune. - A l'étage : une grande chambre de 19m² avec placard, salle de bains, WC indépendant et accès sur un beau balcon également exposé Sud. Pour votre confort l'appartement dispose d'une place de parking et d'une cave. Vous souhaitez un appartement pour poser vos valises, sans travaux pour les prochaines années ? Cet appartement vous correspond ! Rare sur le marché, à saisir ! Prix : 192 600 € Frais d'Agence Inclus dont 4% d'Honoraires soit 185 000 € Net Vendeur. Pas de procédure en cours Investir l’Avenir à St Sébastien Sur Loire, présent sur les secteurs de Nantes métropole, Vertou, Saint Sébastien Sur Loire, Rezé, Bouguenais, Les Sorinières, Basse Goulaine, Haute Goulaine.

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