Ventes immobilières atypique en Loire-Atlantique (44)

L'AGENCE LOCALE

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par L'AGENCE LOCALE 18/10/2024 - mise à jour 31/07/2025

179 760 € 3 099 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orvault (44700)

ROUTE DE RENNES - Duplex atypique récemment rénové Dans une petite copropriété, venez découvrir ce duplex atypique de 100 m² au sol, entièrement rénové. Il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, deux chambres accessibles par des escaliers individuels. La première chambre, d'une surface au sol de 25 m², comprend un bureau et une salle d'eau privative. La seconde chambre bénéficie également de sa salle d'eau privative. En supplément, une cave de 23 m² complète ce bien. Le ravalement de façade a été effectué en 2021. Un bien rare, prêt à habiter, alliant charme et confort moderne ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768 euros. Afficher plus

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VALERIE CLAISSE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par VALERIE CLAISSE - BSK Immobilier 02/08/2025 - mise à jour 19/08/2025

286 000 € 6 500 €/m²
Appartement • 44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pornic (44210)

NOUVEAUTE : Idéalement situé dans le centre-ville de Pornic, au sein d'une petite copropriété avec de faibles charges, vous ferez tout à pied (commerces, plages ainsi que le vieux port) Vous serez séduit par cet appartement atypique de 45m2, notamment par sa jolie pièce à vivre ouverte sur une superbe terrasse privative de 20m2 à l'exposition idéale, parfaite pour vos repas et vos moments de détente. Ce bien est également composé d'une cuisine, wc séparés, une salle d'eau moderne et bénéficie de deux chambres. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : Situation du bien en plein coeur de ville Toiture de l'immeuble entièrement refaite en 2024 À visiter sans tarder ! Contactez-moi vite pour en savoir plus sur ce très bel appartement, Cette annonce référence 295314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CLAISSE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 97757811100014. Prix du bien : 286 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

FLAT & HOUSE Humaimbilier

(40 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par FLAT & HOUSE Humaimbilier 23/04/2025 - mise à jour 19/08/2025

(40 avis)

400 000 € 3 077 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nantes (44100)

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Pierre MAKANA vous présentent : Cet ancien atelier transformé en LOFT de 130 m2 habitables au 1er étage d’un immeuble en cœur d’îlot, a su conserver ses attributs industriels. L’entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sous plus de 7 m de hauteur, bénéficiant d’une lumière ZENITHALE constante grâce à une verrière en toiture. Cet espace offre un volume généreux avec sa charpente métallique apparente et son parquet massif. Le séjour spacieux, chaleureux et atypique est idéal pour recevoir ou profiter de soirées cosy autour du poêle à bois. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble, embrasse une salle à manger conviviale. Côté nuit, une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative vous garantit confort et intimité. Deux autres chambres lumineuses et bien agencées complètent ce bien, ainsi qu’un bureau à l'etage et une salle de bains supplémentaire. Le bien dispose également d’un grand garage/box, rare dans ce type de bien. Situé entre les quartiers Zola, Mellinet, Ste Anne, ce loft bénéficie d’un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités : commerces, écoles, transports, idéal pour une famille. Ce bien vous est proposé en vente interactive : c'est vous qui déterminerez le prix final de ce bien. Le prix de première offre possible est fixé à 400000 € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir hormis les droits de mutation. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Atouts supplémentaires : Surface : 130 m2 Charges : 153€/mois (eau froide incluse) Taxe foncière : 1926 € DPE : Classe E 289 kWh/m2/an 3 chambres + Bureau 1 salle de bain 1 salle d’eau 1 WC Chauffage individuel électrique - Cheminée - Année de construction : 1948 FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS. Afficher plus

Patrice VASSEUX - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 16/08/2025

Proposée par Patrice VASSEUX - Propriétés-privées.com 16/08/2025

Nouveau 12

239 200 € 1 812 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 739 m²

Port-Saint-Père (44710)

Dans un cadre verdoyant pour les amoureux de la campagne je vous propose cette maison atypique du XIX éme siècle rénovée en 1988 d'environ 130 M² située en hameau sur la commune de PORT SAINT PÈRE 44710 à seulement 10 minutes de SAINTE PAZANNE, PORT SAINT PÈRE et LE PELLERIN et à mi -chemin entre NANTES et PORNIC sur un terrain d'environ 2700 M² et comprenant: Entrée salon séjour avec four à pain, salle à manger avec coin cuisine, pièce de dégagement pour un bureau, 2 chambres, salle de bains et wc. A l'étage: chambre sous mansarde avec son escalier extérieur. A l'extérieur: Petites remises attenantes à la maison, local chaudière et dépendance en pierre de 30 M². Assainissement autonome non conforme, chaudière gaz citerne. Prévoir nombreux travaux.... ( double vitrage, isolation, chauffage, assainissement) Prix de vente 239 200 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros net vendeur. DPE : F GES : E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4450 et 6070 euros Logement à consommation énergétique excessive DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice VASSEUX, au 0651352461 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417326- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

La Villa Canclaux

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par La Villa Canclaux 28/06/2025

599 900 € 4 285 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

NANTES MELLINET Entre l'église St Clair et la place Mellinet, cette maison de ville atypique (110m² carrez, 140m² au sol) dotée d'un spacieux espace de vie Sud Ouest donnant sur une cour intimiste de 40m² Sud Ouest bénéficie d'une rénovation complète. Vous aurez accès indépendant de l'entrée à un local vélos, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée , salle à manger et grand salon. A l'étage une grande chambre mansardée, une seconde chambre et salle d'eau, mezzanine. Au second étage une chambre parentale avec salle de bains, espace dressing. WC à chaque étage. Grand sous-sol avec belle hauteur : cave et buanderie. DPE classé D (233) estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 2045 et 2767 euros, basée sur la référence des prix de l'énergie en 2021. 599 900 euros HAI dont 4.15% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. M. VANO au 06.95.94.11.44 (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Marion Bazin - iad

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Marion Bazin - iad 24/07/2025 - mise à jour 19/08/2025

119 990 € 2 143 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Marion Bazin vous propose: Saint-Nazaire – PENHOËT- Appartement Au 3ᵉ et dernier étage, découvrez ce T3 atypique plein de charme avec ses poutres apparentes, son esprit cocon, et sa mezzanine boisée à réinventer selon vos envies. - Grand salon/séjour lumineux - Cuisine ouverte équipée et aménagée - 2 coins nuit + salle de bain + WC séparé - Mezzanine spacieuse, idéale coin nuit ou bureau - Ambiance chaleureuse Appartement à rénover avec caractère, volumes généreux, lumière naturelle, et beaucoup de potentiel ! Idéal premier achat, couple, ou investisseur. Contactez-moi pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Bazin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 894753763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Sebastien TOUBLANC - Noovimo

(24 avis)

Annonce publiée le 19/08/2025

Proposée par Sebastien TOUBLANC - Noovimo 19/08/2025

(24 avis)

Nouveau 10

258 900 € 1 523 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 680 m²

Le Loroux-Bottereau (44430)

BAISSE DE PRIX!!! Votre conseiller Noovimo Sébastien TOUBLANC 06 06 73 67 81 vous présente cette charmante maison en pierres située à proximité du centre-ville Des années 1900, elle a connu un 1er agrandissement en 1947 puis un second en 2014 (espace véranda ossature bois). Vous bénéficierez de beaux volumes (environ 170 m2) : entrée, salle à manger, cuisine A/E semi-ouverte, arrière cuisine, salon avec insert à bois, grande chambre avec point d'eau, une SDE,WC séparé, grande véranda avec poële à pellets et meuble évier (ossature bois) pièce rangement, pièce réception/séjour permettant d'accéder à une seconde chambre avec espace dressing (point d'eau). Grande pièce attenante de 35 m2 (pièce cave avec système géothermie). Vous découvrirez un bureau indépendant (idéal télétravail) ainsi qu'une pièce attenante avec accès vers un grenier. Atypique dans sa distribution, elle pourra convenir aussi bien à une famille qui exploitera l'ensemble qu'à des acquéreurs souhaitant louer une partie (studio, rbnb, profession libérale...). Vous pourrez donc faire évoluer ce bien selon vos besoins et vos envies! Côté extérieur : espace détente et grande terrasse SUD/EST, espace jardin avec possibilité stationnements sur l'arrière (NORD/OUEST). TOUT A L'EGOUT, chauffage GEOTHERMIE. A découvrir très rapidement!!! Honoraires : 3.90 % de 250 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 259 750 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Agence Michau

(41 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025

Proposée par Agence Michau 24/07/2025

(41 avis)

233 200 € 3 331 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 495 m²

Saint-Molf (44350)

Maison atypique offrant séjour avec coin cuisine, salon avec cheminée, salle de bains, wc indépendant. A l'étage: mezzanine, deux chambres. Travaux à prévoir. Sur terrain de 495 m² avec dépendance. Classe énergie: non soumis au DPE. Référence agence : 7243

FLAT & HOUSE Humaimbilier

(40 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par FLAT & HOUSE Humaimbilier 02/07/2025 - mise à jour 19/08/2025

(40 avis)

249 500 € 3 616 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous présentent cet appartemeent Type 3 bis de 69 m2 situé 6 RUE DES MARAIS à Nantes Centre ville ( hypercentre ) - Ici vous bénéficiez d'un environnement très calme et proche de toute commodité , commerces du centre et transpoorts ( Tram L1 / 2 /3 ) - au 1er et dernier étage de la copropriété , cet appartement type duplex avec un esprit loft vous séduira. Pièce de vie et cuisine au niveau de l'entrée puis les 2 chambres, SDeau et WC au Second niveau. Un troisième niveau sous combles vous offre une 3e pièce exploitable selon le profil de votre famille. Vous partagerez une cour en guise d'extérieur, qui vous permettra une convivialité avec vos voisins. Si vous recherchez un espace atypique mais pratique pour une petite famille avec 1 enfant , un couple sans enfant ou une famille monoparentale, vous êtes sur le bon bien. Vous souhaitez plus d'informations sur l'optimisation du DPE G vers un DPE E ou D, il faudra repenser l'isolation et changer la grande ouverture( quelques Devis disponibles ). FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS. Afficher plus

AGENCE DU PETIT BOIS

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 29/07/2025

Proposée par AGENCE DU PETIT BOIS 24/04/2025 - mise à jour 29/07/2025

299 250 € 4 656 €/m²
Appartement • 64,27 m² • 3 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

T3 atypique plein centre En toute proximité du cours Cambronne, appartement en très bon état au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété avec parking. Belle pièce de vie sur parquet avec cuisine A&E ouverte, deux chambres et un bureau (ou 3ème chambre en mezzanine), salle d'eau et wc. Nombreux rangements, cave de 13m2. Nombre de lots : 7 Charges annuelles : 1200€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1266€ et 1713€ par an - prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements compris) DPE du 20/05/2025 Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Prix HAI 299 250€ (dont 5%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 285 000€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé par Sylvie Dedron (EI), agent commercial immatriculé au RSCA de Nantes sous le numéro 2016AC00072 Afficher plus

Christine HAMON - SAFTI

Annonce publiée le 16/08/2025

Proposée par Christine HAMON - SAFTI 16/08/2025

Nouveau 6

290 000 € 5 472 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 1 chambre

Le Croisic (44490)

Une perle rare dans le centre du Croisic ! Niché au deuxième et dernier étage dans un immeuble, ce loft traversant séduit par son caractère unique, alliant le cachet de l’ancien à l’élégance brute du style industriel. Dès l’entrée, les matériaux haut de gamme – poutres apparentes, briques, verrières intérieures, béton ciré – posent le décor d’un lieu authentique et contemporain, baigné de lumière. Le bien se compose de : • Une cuisine ouverte au design industriel, parfaitement intégrée à l’espace, • Un salon-séjour spacieux avec belle une cheminée, idéal pour recevoir, • Une chambre chaleureuse au charme rétro, • Un espace bureau discret et fonctionnel, • Une salle d’eau moderne, • Un WC séparé. Situé en plein centre du Croisic, à deux pas du port, des commerces et de la gare, ce loft offre un cadre de vie rare, alliant confort, style et emplacement de choix. Un bien atypique, pour les amoureux de l’authentique et du design industriel. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HAMON, Tél. : 0689184927, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 822 734 802 - SAFTI – HAMON Christine, Conseiller indépendant Afficher plus

L'AGENCE IMMOBILIÈRE

(49 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par L'AGENCE IMMOBILIÈRE 22/11/2024 - mise à jour 09/08/2025

(49 avis)

251 500 € 1 796 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 5 chambres

Paulx (44270)

Charmante maison atypique située à 5 km du centre de Machecoul, en campagne de Paulx, d'environ 140 m2. Elle propose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une cheminée avec insert ouverte sur un salon avec escalier, une chambre avec placard, une salle de bains (baignoire, douche), une buanderie et un WC. À l’étage : un grand palier avec un coin salle de jeux ou bureau, 4 chambres dont 2 avec placards, un WC avec lave-mains (possibilité d’ajouter une douche pour créer une salle d'eau). L’ensemble se trouve sur un jardin clos avec portail electrique de 950 m2 avec une terrasse pavée et un grand garage de 100 m2 avec grenier (idéal pour un camping-car), parfait pour les bricoleurs ou pour un usage professionnel comme atelier (380 volts existants). Visite virtuelle disponible sur le site de l’agence. Honoraires à la charge du vendeur. Afficher plus

Pigeault immobilier - Nantes

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Pigeault immobilier - Nantes 20/03/2025 - mise à jour 27/06/2025

266 985 € 3 378 €/m²
Appartement • 79,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

PIGEAULT IMMOBILIER - T3 atypique de 79m² - composé d'une entrée avec placard, une cuisine américaine aménagée équipée donnant sur la pièce de vie, 2 chambres, et une salle de bain avec WC. Également, petit cellier sur le même palier et 2 caves dans la cours. Copropriété de 9 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 2216 euros . Pas de procédure en cours Prix honoraires inclus : 266 985 euros dont 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 255 000 euros. Surface habitable : 79.04 m² NANTES ZOLA « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Ajp Immobilier Clisson

(290 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 02/08/2025

Proposée par Ajp Immobilier Clisson 18/07/2025 - mise à jour 02/08/2025

(290 avis)

259 900 € 2 878 €/m²
Maison • 90,32 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 165 m²

Clisson (44190)

Clisson à 7 mn en vélo de la gare, proche des commerces et écoles. Une maison d'habitation atypique avec le charme de l'ancien sur deux niveaux de 96 m2 ( 90 m2 sans les rampants de l'étage), comprenant une pièce de vie avec poêle à bois ( 2019), une cuisine aménagée et équipée de 2014 (éléments hauts et bas, étagères, four, hotte, plaque induction et lave vaiselle), des WC, une buanderie et une cave. A l'étage : 3 chambres dont une avec un dressing et salle de bains, une salle d'eau avec WC. En extérieur : Un garage et une terrasse pour pofitez des beaux jours sur une cour. (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Marine JOANNIS - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 04/07/2025

Proposée par Marine JOANNIS - iad 06/02/2025 - mise à jour 04/07/2025

(46 avis)

175 000 € 3 241 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces

Nantes (44000)

iad France - Marine Joannis vous propose: Duplex de Charme au COEur de Nantes – 63m2 au sol Vous rêvez d’un cocon atypique en plein centre de Nantes ? Ce duplex de caractère, niché au 4e et 5e étage (sans ascenseur) d’une copropriété classée des années 40, est fait pour vous ! Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. L'enveloppe et le détail des travaux effectué par un courtier en travaux est disponible sur demande. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la luminosité et le cachet de l’ancien. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos dîners entre amis. Une chambre avec placard et sa salle d’eau attenante avec WC complètent ce premier niveau. Cette chambre s’accompagne d’une petite mezzanine pour stockage ou couchage d’appoint. À l’étage, une mezzanine lumineuse vous offre un espace modulable selon vos envies : coin bureau, 2nde chambre ou espace détente. Vous y trouverez également une seconde salle d’eau avec WC, pour un confort optimal, ainsi qu’une 2nde pièce qui pourra servir de dressing ou de bureau. Atouts indéniables : - Le charme de l’ancien avec des volumes optimisés - Une cave en sous-sol pour plus de rangement - Emplacement central, à deux pas des commerces et transports. Côté pratique : chauffage individuel électrique, faibles charges de copropriété (67 €/mois) et taxe foncière maîtrisée (921 €/an). Surface au sol : 63m2 et surface Carrez : 45,51m2 Le bien était loué à 850€/mois charges comprises. Un investissement judicieux : avec une rentabilité locative brute de 5,20 %, c’est le bien idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. VIDÉO disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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