Ventes immobilières atypique à Pornichet (44380)

iad France - Solène Pasquereau vous propose: Splendide Appartement Souplex à Pornichet à 800 mètres de la plage de Sainte-Marguerite avec grande terrasse extérieur. Bienvenue dans ce magnifique appartement souplex situé à Pornichet, à seulement quelques pas des plages et offrant un emplacement idéal pour profiter de la douceur de vivre de la côte atlantique. Cet appartement atypique, réparti sur deux niveaux, offre une surface habitable de 62.1 m2 et bénéficie d'une conception originale pour un confort optimal. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie ouvert et lumineux avec de belles expositions sud, ouest et nord, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La configuration du souplex permet une séparation fonctionnelle des espaces de vie et de repos. L' agencement subtil garantit un coin repos paisible et une tranquillité totale. La grande terrasse extérieur fermée vous permettra de passer de très bons moments conviviaux en extérieur pour vos barbecues d' été, de plus, vous pourrez facilement mettre à l' abri vos vélos, planches de surf.... La résidence fermée assure une sécurité optimale, tandis que l'accès à la fibre optique vous permet de rester connecté en tout temps. Le chauffage individuel par radiateurs offre un confort thermique sur-mesure, adapté à vos préférences. Construit en 1960 et bénéficiant d'une structure en bon état, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Pornichet. De legers travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser cet espace et en faire un cocon à votre image, cependant le niveau en souplex est en cours de rénovation totale. Les plages, l' école du POULIGOU, les commerces locaux en pleines transformations, le marché le mercredi et samedi matin, les restaurants et les activités de loisirs se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Amoureux de l'océan et de la convivialité, ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement souplex dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Pornichet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Pasquereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 818479305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.