Ventes immobilières atypique à Saint-Brevin-les-Pins (44250)

À vendre : Charmante maison à Saint Brévin Les Pins, proche du centre-ville et du front de mer ! Venez découvrir cette maison atypique de 144 m², offrant un fort potentiel. Elle se compose d'une maison principale de 100 m² à rénover intégralement et d'un appartement T2 rénové de 39 m², le tout sur une parcelle de 527 m² agrémentée d'un puits. Détails de la maison : Rez-de-chaussée surélevé : Vous serez accueilli par une entrée loggia, suivie d'une cuisine indépendante et d'un salon séjour lumineux, doté d'un Bow Windows exposé sud-est et d'une cheminée. Une véranda vous donne accès à l'extérieur, où vous pourrez profiter du jardin. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un accès à un grenier aménageable. Rez-de-jardin : Cet espace propose un appartement T2 rénové, idéal pour une location indépendante. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'accès indépendant à cet appartement est un atout considérable. Grenier aménageable : D'une superficie d'environ 28 m², il offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou un espace loisirs. Autres atouts : Un garage de 27 m², une cave et un jardin clos avec puits complètent ce bien. Vous apprécierez le charme de cette maison, son potentiel d'aménagement et sa localisation idéale, à proximité de toutes les commodités et de la plage, accessibles à pied. Bien que notre DPE soit classé en G, cela représente une occasion en or pour les acquéreurs souhaitant réaliser des travaux d'amélioration énergétique. Un audit énergétique détaillé est à votre disposition, vous permettant d'évaluer les meilleures options pour optimiser la performance de votre futur logement. De plus, saviez-vous que vous pourriez bénéficier d'aides financières de l'État ? En fonction du scénario de travaux énergétiques que vous choisirez et de vos revenus, des subventions et des crédits d'impôt sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet de rénovation. Cela vous permettra non seulement d'améliorer le confort de votre maison, mais aussi de réaliser des économies sur vos factures d'énergie à long terme. Ne laissez pas passer cette chance de transformer ce bien en un espace à la fois chaleureux et éco-responsable. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires de 3.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (410 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VEL? Inscrite au RSAC de ST NAZAIRE 851 261 826, Tel : 07 86 39 62 51, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 202095IV-1462416801 Afficher plus