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Côté Immobilier Saint-Brévin-l'Océan

Annonce publiée le 28/02/2025

Proposée par Côté Immobilier Saint-Brévin-l'Océan 28/02/2025

381 425 € 4 092 €/m²
Maison • 93,22 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 328 m²

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

COTÉ IMMOBILIER - AGENCE DE L'OCÉAN Sur SAINT BREVIN LES PINS, à 50m de l'océan, charmante maison atypique offrant : une entrée desservant un salon, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. Un abri de jardin et un carport compètent ce bien, le tout édifié sur une parcelle de 328 m² clôturée avec patio. COTE IMMOBILIER AGENCE SAINT BREVIN L'OCEAN 4 Allée de la Tour Carrée 44 250 SAINT BREVIN L'OCEAN 02.40.27.47.80 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Isabelle VELÉ - 3G IMMO

Annonce publiée le 23/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Isabelle VELÉ - 3G IMMO 23/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

424 350 € 2 937 €/m²
Maison • 144,47 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 527 m²

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

À vendre : Charmante maison à Saint Brévin Les Pins, proche du centre-ville et du front de mer ! Venez découvrir cette maison atypique de 144 m², offrant un fort potentiel. Elle se compose d'une maison principale de 100 m² à rénover intégralement et d'un appartement T2 rénové de 39 m², le tout sur une parcelle de 527 m² agrémentée d'un puits. Détails de la maison : Rez-de-chaussée surélevé : Vous serez accueilli par une entrée loggia, suivie d'une cuisine indépendante et d'un salon séjour lumineux, doté d'un Bow Windows exposé sud-est et d'une cheminée. Une véranda vous donne accès à l'extérieur, où vous pourrez profiter du jardin. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un accès à un grenier aménageable. Rez-de-jardin : Cet espace propose un appartement T2 rénové, idéal pour une location indépendante. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'accès indépendant à cet appartement est un atout considérable. Grenier aménageable : D'une superficie d'environ 28 m², il offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou un espace loisirs. Autres atouts : Un garage de 27 m², une cave et un jardin clos avec puits complètent ce bien. Vous apprécierez le charme de cette maison, son potentiel d'aménagement et sa localisation idéale, à proximité de toutes les commodités et de la plage, accessibles à pied. Bien que notre DPE soit classé en G, cela représente une occasion en or pour les acquéreurs souhaitant réaliser des travaux d'amélioration énergétique. Un audit énergétique détaillé est à votre disposition, vous permettant d'évaluer les meilleures options pour optimiser la performance de votre futur logement. De plus, saviez-vous que vous pourriez bénéficier d'aides financières de l'État ? En fonction du scénario de travaux énergétiques que vous choisirez et de vos revenus, des subventions et des crédits d'impôt sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet de rénovation. Cela vous permettra non seulement d'améliorer le confort de votre maison, mais aussi de réaliser des économies sur vos factures d'énergie à long terme. Ne laissez pas passer cette chance de transformer ce bien en un espace à la fois chaleureux et éco-responsable. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires de 3.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (410 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VEL? Inscrite au RSAC de ST NAZAIRE 851 261 826, Tel : 07 86 39 62 51, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 202095IV-1462416801

Charline LEFEUVRE - Winkey

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Charline LEFEUVRE - Winkey 16/12/2024 - mise à jour 08/03/2025

598 700 € 3 789 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 812 m²

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Charmante maison familiale à Saint-Brevin-les-Pins - 158 m2 - PMR Idéalement située à Saint-Brevin-les-Pins, cette maison spacieuse de 6 pièces offre un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 5 chambres et ses nombreux espaces, elle conviendra parfaitement à une famille ou à ceux qui recherchent un bien polyvalent. La maison se compose d'une magnifique et spacieuse pièce de vie de plus de 60m2 avec une cuisine aménagée et équipée qui s’ouvre sur un séjour lumineux. Un couloir doté de placards dessert quatre chambres confortables, deux salles d’eau, ainsi que deux WC indépendants. Une véranda, baignée de lumière naturelle, complète cet espace de vie et offre un lien direct avec le jardin. À l’étage, une charmante pièce mansardée fait office de cinquième chambre, ajoutant un espace cosy et atypique à l’ensemble. Les + : > un sous-sol sur chape béton comprenant une cave, une lingerie et un débarras, pratiques pour le rangement et l’organisation. > accès PMR avec rampe d'accès à la maison À l’extérieur, le terrain de 812 m2 est un véritable atout. Le jardin arboré, doté d’un puits, et la cour spacieuse créent un environnement agréable pour profiter des beaux jours. Un double garage indépendant situé au fond du jardin ajoute encore au confort de cette propriété, offrant un espace pour les véhicules ou le bricolage. Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Brevin-les-Pins, à proximité des commodités et des plages, cette maison combine espace, confort et potentiel. Elle est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Venez découvrir ce bien coup de cœur sans tarder ! Prix de vente : 598.700 euros FAI, incluant 18.700 euros de frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit 580.000 euros NET VENDEUR.Contactez dès maintenant votre conseillère WINKEY, Charline LEFEUVRE, au 06.37.76.69.32 ou • Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 987 731 403, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CABINET CADORET IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 25/01/2025

Proposée par CABINET CADORET IMMOBILIER 18/10/2024 - mise à jour 25/01/2025

416 000 € 2 849 €/m²
Maison • 146 m² • 4 chambres • Ter. 664 m²

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Villa de 146m² à rénover pour RP ou Investisseurs ST BREVIN LES PINS (44250) - Le Cabinet Cadoret Immobilier vous présente sur la commune de Saint BREVIN L OCEAN (44250) : Aux abords de l'ocean, une maison pleine de Charmes et de Standing Rare de 146 m² habitable avec ses son annexe de 30 m² sur une belle parcelle de 664 m². Cette maison des années 1940 rare sur le secteur, une demeure atypique agréable à rénover complètement soit pour une résidence principale ou secondaire. OU pour les investisseurs pour création de plusieurs logements possibles. Audit énergétique , pas de termites ni plomb , maison à rénover complètement. Vous l'aurez compris, vous tomberez rapidement sous le charme de cette maison et de ses annexes proche des commerces et des écoles. DPE G 674 (Classe D) / 49 kg eq CO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 6 080 € et 8 270 € par an, contactez Sandrine CHARRIER au 06 62 45 63 25 Prix net vendeur 400.000 euros et 16.000 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 416.000 euros FAI. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sandrine CHARRIER. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 080 et 8 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

AGENCE DU LITTORAL ST BREVIN THARON

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par AGENCE DU LITTORAL ST BREVIN THARON 29/03/2024 - mise à jour 07/03/2025

491 000 € 3 507 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 2 818 m²

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Charme et calme absolu pour cette propriété nichée à l'abri des regards sur un superbe terrain paysagé d'environ 2 818m². Rare sur le marché, cette maison d'environ 140m², rénovée et agrandie récemment, vous propose un agencement cosy et atypique à découvrir lors d'une visite ! Il est possible d'y aménager des chambres supplémentaires. En outre, vous disposerez d'une maison du XVIIème siècle en pierre d'environ 90m² à rénover entièrement. Vous recherchez calme ? nature ? N'hésitez plus appelez-nous ! (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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