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Vente maison 330 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vertou (44120)

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  • 4 342 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
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Description

NOUVEAUTÉ: A 5 mns en voiture du centre bourg de Vertou , cette maison de 76 m2 se compose d'une entrée , d'un salon séjour, d'une cuisine , d'une salle d'eau et de deux chambres.L'espace de vie peut-être magnifique en ouvrant tous les murs . Le garage est assez grand et peut être transformé en suite parentale.Il y a une dépendance pouvant être aménagée en studio et un terrain devant où on peut construire une nouvelle maison . Le terrain actuel fait 1414 m2 et vous bénéficiez d'une autre parcelle de 290 m2 en plus donc la maison peut être proposée à 250000€ et le terrain à 80000€ . Beau potentiel avec un terrain de 1704 m2 et toutes les commodités à proximité ! Je me ferais un plaisir de vous la faire visiter. Travaux déjà chiffrés et le droit à des aides maprim'rénov ou autre. Réf. 22615 Honoraires : 3,13 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 22615 Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - 06 74 68 39 00 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES 793 352 592 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 01/12/2024 - Réf. agence : 75008144255 - Réf Superimmo : ANVXXCK2C
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 4 342 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,12% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 704 m²Plain-pied
Orientation : Ouest, Sud1 Garage
CaveTerrasse
Année de construction : 1971Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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