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Vente appartement 384 900 €
120,51 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vertou (44120)

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  • 3 194 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

VERTOU-PONT DU CHÊNE | Maison 6P (120m² | 4ch)
Au pied de la Sèvre | Beaucoup de cachet
Charmante maison ancienne des années 1800, 6 pièces (4 chambres) d'une surface de 120m², située a proximité de la Sèvre Nantaise et du centre de Vertou.
Au RDC :
Un séjour avec cheminée,
Une salle à manger avec un rangement sous l'escalier,
Une cuisine aménagée et entièrement équipée,
Un cellier comprenant des rangements, une cave à vin et un WC indépendant.
Au 1er étage :
Une chambre avec cheminée, un balconnet avec vue sur la Sèvre, et un grand dressing sur-mesure,
Une chambre avec salle d'eau attenante,
Une salle d'eau avec WC,
Une buanderie donnant l'accès sur une terrasse/pergola.
Au 2eme étage :
Deux chambres.
Vous serez également à 10 minutes en voiture de toutes les commodités du quotidien (écoles, supermarchés, commerces...).
Exposition : Sud / Est
Chauffage Individuel Gaz.
Ligne de bus : 97 / 47
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2520.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : VA2028-COMPANY40069TMM - Réf Superimmo : ANVXXFI2M
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Caractérisques
Prix de vente : 384 900 €Prix au m² : 3 194 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40069tmm/841/SrjD6/talentis_immo_honos_2024.pdf

120,51 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1820
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Siren : 494356488 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 034 903
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