Vente appartement 398 000 €

121,49 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dijon (21000)

DIJON- CENTRE VILLE : Appartement T5, d'environ 121 m², situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une élégante copropriété de 19ème siècle. Ce bel appartement ancien, lumineux, allie le charme de l'époque et le confort actuel. En entrant, accédez directement à un balcon de plus de 9 m² totalement privatisé, donnant sur une cour intérieure pleine de charme, sans vis à vis et au calme. Puis, vous découvrirez une GRANDE CUISINE aménagée, un VASTE SÉJOUR baigné de lumière naturelle, avec parquet, cheminées et moulures d'époque qui ajoutent une touche de caractère. L'appartement comprend 4 CHAMBRES SPACIEUSES avec placards, dont une équipée d'une douche privative et de son dressing. Vous trouverez également une salle de bain avec double vasque, un WC séparé et de nombreux rangements pratiques pour faciliter votre quotidien. D'autres atouts viennent compléter le bien : - Une mansarde - Un grand grenier aménagé d'environ 11 m² (26 m² au sol) pouvant servir de bureau, avec électricité, chauffage électrique et isolation sous-toiture) - Une cave voûtée - Une place de parking non attributive dans la cour peut faciliter le stationnement. De plus, l'emplacement est idéal : plein hypercentre, proche de la Place de la République , des transports et des toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel en plein coeur de Dijon ! Copropriété 13 lots principaux - 1308 euros ch/an - DPE D Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 1308.52 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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