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Vente appartement 648 900 €
121 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lagord (17140)

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  • 5 363 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 Parkings
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Description

A VENDRE, bel appartement à seulement 10 minutes du centre-ville, Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses espaces extérieurs généreux, et sa décoration soignée pensée dans les moindres détails. Dès l'entrée, le couloir dessert un toilette et une penderie pratique, menant à un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle. Ce dernier s'ouvre sur une belle terrasse de 90 m² exposée sud-est, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte sur le salon complète l'ensemble avec modernité et convivialité. L'espace nuit comprend 4 chambres à la décoration raffinée. La première offre un accès direct à la terrasse. Les deuxième et troisième chambres, lumineuses, s'ouvrent sur un balcon de 9,60 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter du coucher de soleil. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative avec son toilette, d'un dressing, et d'un accès direct à ce balcon sud-ouest. Une salle de bain indépendante complète cet espace. L'appartement dispose également de deux caves et de deux places de parking, offrant ainsi un confort supplémentaire pour le stockage et le stationnement. De plus, il est toujours sous garantie décennale, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien alliant convivialité et élégance. Contact Vincent Mesnil au 06 32 36 15 38 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 193 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM247 - Réf Superimmo : ANVXWVQMH
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Caractérisques
Prix de vente : 648 900 €Prix au m² : 5 363 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/359197.pdf

121 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
2 Parkings2 caves
Année de construction : 2022Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 193 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 687 € / an
Maximum : 929 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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Siren : 978737344 - N° de carte professionnelle : CPI1702 2023 000 000 010
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