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Description

iad France - Hélène Leclerc vous propose: Superbe appartement T4, très lumineux dans une résidence calme et sécurisée offrant un cadre de vie privilégié à Lens.
Le bien est composé de :
- Un T4 de 110m2 avec balcon de 10m2
- Un cellier en RDC de 11m2 avec point d'eau
- Une cave d'environ 8m2
- Une place de parking privative
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur et se compose d'un spacieux séjour de 35m² baigné de lumière, d'une cuisine de 11m2 environ, de 2 chambres, d'un dressing, d'une buanderie et d'une grande salle de bain.
Il sera éventuellement possible de transformer ce 2 chambres et un dressing en 3 chambres.
Quelques rafraîchissements seront à prévoir pour mettre ce super appartement au goût du jour !
Les charges comprennent les entretiens de parties communes, l'eau froide et chaude, chauffage collectif gaz mais avec répartiteurs sur les radiateurs, électricité du cellier du RDC.
Très belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 897723409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 21/11/2024 - maj le 19/02/2025 - Réf. agence : 1643261 - Réf Superimmo : ANVXX8BS5
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 446 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

121 m² - 5 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
1 garage - 1 parking1 balcon
Année de construction : 1966Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 35 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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