Vente appartement 995 000 €
121 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 9ème (69009)
- 8 223 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
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Nous vous invitons à découvrir ce magnifique bien d'exception de 121,37m2, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de 2020, fermée et sécurisée, avec accès privatif à l'appartement depuis l'ascenseur.
L'ensemble du bien communique avec une grande terrasse au calme de 150m2, avec le confort d'un grand jacuzzi et d'une douche extérieure. De bons moments en famille ou entre amis sont garantis.
Il est composé: d'un hall d'entrée, d' une grande pièce de vie de 40,06 m2 exposée Sud/Sud -Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et d'un WC, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC suspendu indépendant.
Sa grande terrasse exposée Sud, vous permettra de profiter d'une vue exceptionnelle et rare sur Lyon et la Saône, le tout sans vis-à-vis.
Un grand garage double en sous-sol complète le bien.
Proche de toutes commodités, à quelques minutes des commerces de premières nécessités, des écoles mais aussi des transports en commun (2, 31, 43, S10).
Laissez vous séduire par ce coup de cœur et contactez nous sans plus tarder pour l'organisation d'une visite.
Référence agence : 9367
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Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 8 223 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 697,84 € / an | Taxe foncière : 2 091 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5211/bareme.pdf
Disponible immédiatement | 121 m² - 4 pièces - 3 chambres |
Dernier étage (5ème) avec ascenseur | Parking couvert |
Terrasse | Chauffage individuel au gaz (central) |
2 salles d'eau | 2 wc |
Fenêtres double vitrage | Alarme |
Copropriété de 112 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/07/2023.
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