Vente appartement 495 000 €

121,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 5ème (13005)

T4 Dernier étage avec terrasse vue panoramique
T4 dernier étage – vue panoramique
Skyline Real Estate vous propose à la vente dans le 5ème arrondissement, quartier montant de Baille-Timone, un bel appartement de 121,8 m2 avec une terrasse de 27 m2 dans une résidence de 2006 au calme, très proche des accès d’autoroute, des transports en commun, des commerces, des écoles, des universités et du centre ville.
Appartement très lumineux traversant Est/Ouest en très bon état, vendu avec sa cuisine équipée et libre de toute occupation.
Au 7ème et dernier étage d'un immeuble en excellent état, vous découvrirez un séjour de plus de 44m2 avec une grande baie vitrée, ouvert sur une cuisine de 13,5 m2, le tout donnant sur une terrasse de 20 m2 avec vue panoramique sur Notre Dame de la Garde et les calanques des quartiers sud.
Coin nuit bien séparé qui distribue 2 chambres de 13 m2 chacune, une salle d'eau, un wc séparé et une chambre parentale de 23 m2 avec un grand dressing aménagé et une salle de douche, toutes donnant sur les espaces verts intérieur à la résidence.
Possibilité d'une place de parking intérieur et d'un box PMR en supplément, ce bien est parfait pour une famille cherchant à s'installer dans le centre ville.
Charges de copropriété : 240€/mensuel
DPE : C
GES : A
Taxe foncière : 2730€
Surface carrez : 121,8m2
Pas de procédure en cours.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 4 064 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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