Vente appartement 475 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

iad France - Thomas Renou (06 71 46 79 11) vous propose : Situé au cOEur de Rennes, à quelques pas de la prestigieuse Cité Judiciaire, cet appartement de 120m² environ offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance.
VIDEO Disponible sur mon Instagram.
Caractéristiques Principales :
Surface : 120m² environ
Chambres : 4
Salon Séjour : Lumineux et spacieux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée.
Dépendances : Deux espaces supplémentaires pour répondre à vos besoins et envies.
Salle d'eau : Modernité et raffinement avec une baignoire et une douche à l'italienne.
Place de Parking : Un espace réservé pour votre véhicule, assurant praticité et tranquillité.
Atouts Supplémentaires :
Emplacement Privilégié : À proximité immédiate de la Cité Judiciaire de Rennes, idéal pour les professionnels du droit.
Agencement Optimisé : Chaque espace est pensé pour garantir une vie quotidienne agréable et fonctionnelle.
Finitions de Qualité : Des finitions haut de gamme pour un intérieur à la fois moderne et intemporel.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 238 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 318.33 € par mois (soit 3820 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Renou EI (ID 74688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 898901756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 926 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 820 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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THOMAS RENOU - IAD

13 avis clients

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