Vente appartement 146 000 €
121 m²
5 pièces
5 p
Thionville (57100)
- 1 207 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Merci de nous signaler le problème
iad France - Jean-Sébastien BALVA (06 25 63 73 30) vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR
Appartement de 121m2 à rénover sur Thionville
(57100) présente une belle opportunité d'investissement.
Idéalement placé à 20 minutes à pied du centre-ville et de la gare, cet appartement jouit d'un environnement paisible proche des rives de la Moselle. De plus, il se trouve à proximité de l'autoroute A31 , du centre ville , des écoles de la maternelle au lycée , supermarché tel que Lidl et hypermarché tel que Carrefour , Leclerc ce qui le rend particulièrement attrayant pour les investisseurs et travailleurs frontaliers Luxembourgeois .
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation, cet appartement offre une superficie séduisante. Son agencement permettrait éventuellement la colocation , forte demande sur Thionville
En cas hypothétique d'une colocation , ce bien pourraient être composé de quatre chambres, une cuisine, des rangements dans chaque chambre, ainsi que deux salles de bain et un WC séparé, un cellier , une pièce de vien partagée
Cette configuration offrirait un potentiel de rendement locatif mensuel attractif.
Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien BALVA EI (ID 60013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 146 000 € | Prix au m² : 1 207 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
121 m² - 5 pièces | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/02/2023.
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