Vente appartement 309 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vichy (03200)

iad France - Carole Dabkowski (06 17 54 86 96) vous propose : - NOUVEAUTE - COUP DE COEUR
À Vendre : Magnifique Duplex au COEur de Vichy
Découvrez ce superbe appartement duplex de 121 m², idéalement situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété paisible de 3 lots (syndic bénévoles, avec faibles charges) , au bout d'une impasse tranquille, en plein centre-ville de Vichy. Refait à neuf en 2020, cet appartement allie charme, confort et modernité.
Il dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et climatisation réversible. Le parquet, les finitions soignées et le balcon filant de 7 m² apportent une touche de charme supplémentaire. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, et la fibre optique est disponible pour une connexion internet rapide. Deux grandes caves complètent ce bien de qualité.
Situé en centre-ville, cet appartement offre un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, des écoles, des parcs, et des transports. C'est une opportunité rare de vivre dans un cadre alliant charme, calme et modernité au cOEur de Vichy.
CHARGES annexes:
- taxe foncière 1281€
- charge copro 36€/ mois
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce est une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien qualitatif dans l'un des quartiers prisés de Vichy.
À voir absolument !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 167 et GES D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski EI (ID 27826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 2 554 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	167 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2020.

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CAROLE DABKOWSKI - IAD

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