Vente appartement 419 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

**Villeneuve-Les-Maguelone**
**RETOUR A LA VENTE !!!**
**Appartement neuf de Type 4 avec terrasse et parking**
Venez visiter ce superbe appartement dans une copropriété de seulement 3 lots, situé dans un endroit calme au fond d'une impasse.
En dernier étage, vous trouverez un espace salon cuisine vaste et lumineux, donnant sur une terrasse dégagée sans vis à vis.
A noter que le bien dispose d'un cellier et de toilettes séparées.
Vous serez séduits par le coin nuit avec la suite parentale qui dispose d'un espace dressing et d'une salle d'eau dédiée aux parents.
Pour la suite, deux chambres spacieuses avec placard sur mesure ainsi qu'une deuxième salle de d'eau et sèche serviette viens compléter ce lot.
A 10 minutes de Montpellier et de la plage, la situation géographique est idéale car proche des commerces, des écoles ainsi que d'un pôle santé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Charles Casadebaig
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910881952

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Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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