Vente appartement 345 000 €

121,01 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

Une exclusivité Decultieux Immobilier
VILLEURBANNE PLACE RONDE / MONTCHAT
Sur jardin intérieur, résidence très proche de la place Ronde sur la route de Genas,
Cet appartement familial type 5 de 121m2 en 3ème / 6 étages, Est Ouest, profite de beaux volumes intérieurs.
Un séjour double de 37,42 M2, cuisine prolongée par un espace repas de 14,96m2 et son séchoir. L'accès au balcon de plus de 6m2 surplombant le jardin intérieur. Calme et proximité garantis.
Une configuration de 3 ou 4 chambres, 2 salles d'eau, nombreux rangements, fonctionnel et lumineux.
Salle d'eau 2018 / Peintures récentes sur certaines pièces
Un chauffage individuel électrique avec une base collective 'température d'ambiance' au sol
La possibilité d'acquérir un garage double consécutif dans la résidence pour 25.000E
Une cave à disposition
Une situation toute accessibilité à pied.Place Ronde / Montchat et sa vie de quartier commerçante
30 mn Aéroport St Exupéry, 5 mn périphérique, 8mn gare Part Dieu, 200 m gare Villeurbanne, Bus et Tram station Reconnaissance Balzac 12 mn à pied, commerces, établissements scolaires
Une copropriété sécurisée, entretenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 975 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 851 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 975 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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