Vente appartement 489 000 €

122 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Juvisy-sur-Orge (91260)

iad France - Cédric ENRIQUE (06 07 42 11 37) vous propose : Sur Juvisy sur orge, ce magnifique Duplex de 122 m2 environ de haut standing avec sa vue sur toute la vallée de l’Essonne. Pour les amoureux de très belles vues et de grands espaces de vie, dans une résidence récente et sécurisée. Idéal pour les grandes familles, primo accédant, investisseur.
Il se compose d’une entrée avec placards, une vaste pièce de vie avec séjour/salle à manger très lumineux donnant sur une belle terrasse de 39m² environ ou vous pourrez profiter de sa vue panoramique sans aucun vis-à-vis, cuisine entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse. L’espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains avec toilette, un WC, une salle d'eau, une toilette séparée, dégagement, un bureau. Vous pourrez accéder à la 4ème chambre par un escalier en colimaçon. L’appartement possède également deux parkings et une cave en sous-sol.
Les plus de l’appartement sont nombreux : Aucuns travaux à prévoir. Sa luminosité, un espace de vie très spacieux, sa superbe vue panoramique. Une grande terrasse de 39 m2 environ. Une résidence de grand standing. DPE en B. Fenêtres en double vitrage, cuisine récente, salle d’eau et salle de bain récentes. Une jolie suite parentale avec sa salle de bain, trois autres belles chambres. Climatisation réversible dans tout l’appartement. Chauffage individuel. La fibre est dans l’appartement. Pas de procédure en cours. Deux places de parking et une cave. Le jardin de la résidence est accessible à tous. Les parties communes sont très bien entretenues.
Son emplacement la national 7 se trouve au pied de l’immeuble ainsi que les bus, à 15 mn à pied de la gare RER C ou D, à 10 min à pied du centre-ville, du marché et des commerces. Les écoles sont à 10 min à pied. Le futur TRAM T7 à 3 min à pied.
Un bien extrêmement RARE sur le secteur, le coup de cOEur est obligé, à visiter sans tarder !!! Venez poser vos valises.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 410 € par mois (soit 4920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 90 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric ENRIQUE EI (ID 40168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853718237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 4 008 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 920 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	90 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2018.

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CÉDRIC ENRIQUE - IAD

5 avis clients

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