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Vente appartement 995 000 €
122 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 8 156 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sandrine Dorier - iad

Sandrine Dorier - iad

14 avis
06 20 81 71 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandrine Dorier (06 20 81 71 31) vous propose : LYON 9 SAINT RAMBERT-ILE BARBE -Proche SAINT CYR AU MONT D'OR
Dans une résidence sécurisée de 2020, laissez vous séduire par ce bien de prestige , son rooftop en bois plein ciel de 150 m 2 avec un jacuzzi , SPA de nage (5 x 2.80m) et une belle vue dégagée .
Telle une villa sur le toit, vous accédez au 5ème et dernier étage par ascenseur sur le palier privatif , vous découvrez ce bel appartement de 122 m 2 cosy avec son parquet en chêne clair.
La pièce à vivre salon salle à manger lumineuse avec ses baies vitrées attenant à la cuisine chic avec son plan de travail en pierre naturelle s'ouvrent sur la terrasse .
L'espace nuit dispose d'un côté d’une suite parentale ouvrant sur la terrasse avec sa salle d’eau et à distance 2 autres chambres agrémentées d'une seconde salle d'eau .
L'appartement est climatisé, doté d’une alarme, porte blindée
Un double box garage est inclus avec ce bien d’exception.
On aime :
-sa terrasse plein ciel
-spa de nage/jacuzzi chauffé
-ses prestations contemporaines et de standing optimisant confort et sécurité
-sa situation proche de l'ile barbe , des Monts d'Or de LYON centre
-sa triple exposition pour une luminosité maximale
Ne tardez plus pour pour programmer une visite
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Dorier EI (ID 72471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1599956 - Réf Superimmo : ANVXWNZ6B
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 8 156 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Année de construction : 2020Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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