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Vente appartement 239 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 1 959 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

NIMES - CARNOT : L'Agence VOS BIENS IMMO a le plaisir de vous présenter cet Appartement - Maison de ville de type 5 de 122 m² avec caves
Trois appartements ont été réunis pour créer cette charmante maison de ville, alliant modernité et charme de l'ancien.
Située en plein centre-ville, dans un immeuble bourgeois, cette maison de type 5 offre une surface habitable de 122 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 3 m², une première chambre de 19 m² avec sa bibliothèque, une deuxième chambre de 10 m² avec une mezzanine, ainsi qu'une troisième chambre de 15 m², une salle d'eau de 6 m² et des toilettes indépendantes. À l'étage, une cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour de 56 m² avec une mezzanine de 9 m².
LES PLUS DE CE BIEN : un plafond cathédrale et une hauteur sous-plafond de 4 m. Menuiseries en double vitrage. Chauffage central au gaz (nouvelle chaudière à condensation sous garantie). Toiture refaite. Caves voûtées accessibles depuis l'intérieur de la maison, offrant 44 m² d'espace de rangement supplémentaire. Cour commune avec local à vélos pour votre compagnon à deux roues. A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 900 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1239.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-10-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 25-COMPANY35035YXD - Réf Superimmo : ANVXWIXCE
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 959 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 12 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35035yxd/151/tkOc5/honoraires.pdf

122 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Orientation : EstCave
Année de construction : 1948Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 56 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum : 1 239 € / an
Maximum : 1 677 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2021.

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