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Vente appartement 470 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

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3 852 €/m²
Exclusivité
Avec ascenseur
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Nathalie TILLAY - Capifrance

209 avis

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Description

Orléans Dunois, très bel appartement duplex à acheter de 123 m² baigné de lumière avec jardin privatif et terrasses, idéalement situé dans une résidence standing de 2019 : un confort de vie et des prestations actuelles. Une distribution sur 2 niveaux fonctionnelle et familiale. Au rdc : entrée, vitre atelier ouverte sur la pièce de vie comprenant : le salon , la salle à manger, la cuisine avec un ilot table : les grandes baies vitrées orientées Sud donnent sur la terrasse et le jardin privatif. Espace nuit avec une chambre et une salle d'eau -buanderie. En étage : palier, une chambre suite avec salle d'eau, 2 chambres et salle de bains : toutes les chambres sont ouvertes sur une grande terrasse plein sud de 15 m². Le jardin privatif de 85 m² est sécurisé et donne sur l'intérieur de la copropriété, un accès uniquement par la résidence :la sécurité, le calme et la tranquillité. 2 places de stationnements sécurisées au sous sol avec Zeplug. Copropriété de 2019 avec jardin commun, local vélo.
Idéalement situé dans une résidence récente aux normes actuelles. Proche de toutes les commodités, écoles commerces, Place du Martroi et gare. Posez vos valises. Parfait état.
Coup de cœur. Rare. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.894581Afficher plus

Publiée le 03/03/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340939480456 - Réf Superimmo : ANVXXZUHJ

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 852 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an	Taxe foncière : 2 657 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	122 m² - 5 pièces - 3 chambres
Rez-de-chaussée	Avec ascenseur
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 2019	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Copropriété de 56 lots