Vente appartement 448 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vichy (03200)

Vichy,a deux pas de la Rotonde et du lac d'Allier, Philippe Laboudigue vous propose ce tres bel appartement dans une résidence de standing récente!
Une tres belle et grande piece de vie (56m2!) lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur une terrasse plein sud d'ou l'on voit le lac!
Une cuisine aménagée et indépendante avec un agencement haut de gamme donnant sur un parc paysagé appartenant a la résidence!
Trois chambres spatieuses coté parc avec une grande salle de bains!
Dégagement, rangements, wc indépendant completent ce bien tres bien agencé et confortable!
N'oublions pas le garage fermé en sous sol ainsi qu'une cave!
La résidence est sécurisée dans cette copropriété aux normes handicapés et sans procédure avec ses résidents tres majoritairement proprietaires!
Toutes les ouvertures sont en double vitrages avec volets roulants electriques, chauffage electrique individuel et diagnostics aux normes!
En résumé, un bien spatieux et lumineux dans une résidence de standing aux abords du lac ou il fait bon vivre!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat N° 371051
PRIX : 448000 euros, honoraires charges acquereurs (13000 euros). Prix net vendeur 435000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 82 lots ().
Charges annuelles : 2600 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

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Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 3 672 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an	Taxe foncière : 1 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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