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Vente appartement 483 000 €
123,18 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33100)
123,18 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33100)
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- 3 921 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesEN EXCLUSIVITE – Bordeaux Bastide
Au dernier étage, d'une résidence sécurisée de 2008, cet appartement T5 en duplex d'environ 123m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité tout au long de la journée.
Au RDC, une entrée avec placards et wc mène vers une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte d'environ 45m². Une fois sur la terrasse de 90m², exposée Sud-Est, vous découvrirez une superbe vue panoramique de Bordeaux.
A l'étage, la partie nuit se compose de 4 grandes chambres avec placards (14.74m², 10.33m², 11.32m² et 11.05m²), une salle d'eau, une salle de bain séparées pour plus de confort et un wc.
Une place de parking sécurisée ainsi qu'une cave de 5 m² viennent compléter ce bien.
Les atouts : la proximité des commerces et transports (Tram A et Bus à 50 m), la vue panoramique sur Bordeaux, les 4 chambres, le compromis entre une maison et un appartement.
Bon à savoir : volets électriques, larges fenêtres en aluminium, chauffage électrique individuel, climatisation, compteur d'eau individuel, système de digicode.
Si vous souhaitez découvrir ce duplex unique, contactez Jennifer Gardien au 06 84 12 76 08 pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Asteries immobilier : Jennifer Gardien
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903888402
RCP VD 7.000.002/003942/ACI21750Afficher plus
Publiée le 21/03/2025 -
maj le 30/03/2025 -
Réf. agence : VA2019-ASTERIES - Réf Superimmo : ANVXY4N19
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| Prix de vente : 483 000 € | Prix au m² : 3 921 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/asteries/441/zYnEd/bareme_honoraire_4.pdf
| 123,18 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 46 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 209 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 12/01/2022.
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