Vente appartement 685 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

43 m2 de TERRASSE EN TRIPLE EXPOSITION !
Dans une belle résidence récente, labellisée RT2012 pour un confort optimum, cet appartement LUMINEUX, au 3e étage sur 4, vous séduira par ses volumes : une pièce de vie de 52 m2 s'ouvrant sur une TERRASSE EN TRIPLE EXPOSITION de 43 m2 !
4 chambres, dont une suite parentale accédant à la terrasse avec salle d'eau et dressing.
Une salle de bain avec baignoire, WC séparé.
Une vue dégagée, sans vis à vis, sur le jardin paysagé de la résidence.
Le chauffage est individuel, au gaz, avec robinets thermostatiques et programmateur d'ambiance.
Volets roulants électriques.
Visiophone.
Ascenseur.
Situé dans un quartier paisible à l'esprit village, en proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports, commerces).
GARAGE DOUBLE en sous sol possible.
Cette annonce référence 238327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015.
Prix du bien : 685 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 49
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024
Score DPE : 56 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 € et 904.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 5 569 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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CORINNE FISCHER - BSK IMMOBILIER

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