Vente appartement 399 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dijon (21000)

Marie BILLARDON (zero 6 43 65 52 69 )vous présente ce superbe appartement en duplex de type 5 d'une superficie de 123,27 m² en parfait état, idéalement situé à proximité du Centre-ville et de toutes les commodités (transports, écoles et commerces) proche gare SNCF.
Ce bien rare allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain, pour offrir un cadre de vie unique et raffiné.
Situé dans une petite copropriété ancienne très bien entretenue, l'appartement se situe au 2 ème étage sans ascenseur. Un jardin intimiste commun vous offre la possibilité de bénéficier d'un extérieur arboré.
Vous disposez de deux caves,
Abri à vélos,
Possibilité d'acquérir ou de louer un garage en sus.
AGENCEMENT :
Au RDC : Entrée avec interphone et placard, toilettes indépendantes, cuisine ouverte sur salon-salle à manger, 1 chambre avec salle de douche, 1 suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes.
A l'étage, 1 chambre avec douche et toilettes, partie mezzanine.
Une pièce indépendante (mansarde) entièrement rénovée, pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint avec toilettes et point d'eau....
Deux entrées indépendantes sur ce bien.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
Aucun travaux à prévoir, éléments de l'ancien préservés (parquet chêne, cheminées marbre, plafonds moulurés), appartement lumineux et sans vis-à-vis aucun, deux portes fenêtres donnant sur balconnet pour le séjour-salle à manger, prestations de bonnes factures, cuisine entièrement équipée, chauffage individuel, faibles charges de copropriété, pas de travaux en vue lors de la dernière AG.
Référence agence : 5494

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 723 € / an	Taxe foncière : 1 493 €

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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DIJON GRANDS CRUS

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