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Vente appartement 288 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 2 341 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Christelle KLEIN - iad

Christelle KLEIN - iad

33 avis
06 73 14 94 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christelle Klein (06 73 14 94 69) vous propose : Lyon 9 secteur Balmont proche Champagne:
Bel appartement traversant et lumineux T5 de 123m² environ. Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence fermée et arborée avec parc, cet appartement saura vous séduira par ses beaux volumes.
Caractéristiques :
Surface : 123m² environ
Séjour : Spacieux et lumineux
Cuisine : Aménagée et équipée, 19m² environ, avec accès direct à la loggia
Chambres : 4 chambres, dont une de 15m² environ
Salles de bains : 1 salle de bain et 1 salle de douche
WC : 2
Rangements : Nombreux rangements pratiques
Extérieur : deux Loggias 29m² au total donnant accès à toutes les pièces
Cave : 6m²
Parking : Collectif au sein de la résidence
Environnement :
Situé à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. La résidence est entourée de verdure, offrant un environnement calme et agréable tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines.
Ce bien est à visiter sans tarder ! Une visite s'impose pour découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement familial.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein EI (ID 61945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1600979 - Réf Superimmo : ANVXWOJS0
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Caractérisques
Prix de vente : 288 000 €Prix au m² : 2 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1974
Chauffage collectif au gazCuisine équipée
Séjour de 22 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 199 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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