Vente appartement 735 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

iad France - Frédéric Aubry (06 33 80 73 11) vous propose : UNIQUE! UNE VUE MAGNIFIQUE SUR NANTES ! En plein centre ville à quelques minutes de la place Bretagne et Viarme ! Tram , commerces, écoles et lycée . Un dernier étage! Seul sur son niveau, découvrez cet appartement véritable maison sur les toits. Trois chambres , dont une suite parentale avec salle de bain , une salle d'eau , une vaste cuisine aménagée avec espace repas , un séjour traversant de 42 m² donnant sur une terrasse plein sud de 85 m² , un double garage (dont une porte électrique) un troisième stationnement toléré devant, une cave.
APPARTEMENT SANS EQUIVALENT A NANTES!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Aubry EI (ID 81439), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 394411409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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FRÉDÉRIC AUBRY - IAD

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