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Vente appartement 543 400 €
123 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44000)

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  • 4 418 €/m²
Pierres & Caractère

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Description

NANTES Guist' hau / Boccage RARE DANS LE QUARTIER A vendre, dans un immeuble de 4 copropriétaires, un appartement en duplex traversant Sud/Ouest avec tout le cachet de l'ancien, d'environ 137 M² au sol (116 M² carrez) . Au deuxième étage, ayant une belle hauteur sous plafond, sur un plateau d'environ 50 m² sur parquet massif, il se compose d'une entrée avec placard, WC indépendant, d'un salon cozy avec cheminée, d'une pièce de réception lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec une vue dégagée et arborée, 2 chambres , un bureau ( possibilité d'en faire une 3ème chambre) une salle de bains. En Duplex, accessible également de façon indépendante, une chambre, salle d'eau et WC, pièce a vivre avec kitchenette. Pour compléter ce bien, une cave et location d'un parking attenant à l'immeuble. Atouts : STYLE MAISON, EMPLACEMENT/TOUT LE CHARME DE L'ANCIEN. BEAUX VOLUMES. TRES BELLE EXPOSITION AVEC VUE DEGAGEE. LOCATION DE PARKING. Contact F MANDRET 06 29 14 82 92 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : FMPC9582 - Réf Superimmo : ANVXX294J
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Caractérisques
Prix de vente : 543 400 €Prix au m² : 4 418 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 23 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68879.pdf

123 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 salle d'eau - 1 salle de bainCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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