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Vente appartement 327 600 €
123,6 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Orléans (45000)
123,6 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Orléans (45000)
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- 2 650 €/m²
- Étage 1/3
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans le secteur de l'Hyper Centre, quartier du Cheval Rouge, cet appartement T5 de 123.60 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1960, cet appartement allie charme d'antan et confort moderne, avec une surface répartie sur 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses.
Le séjour de 34 m² est le coeur de l'appartement, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, aménagée, est un véritable espace de convivialité. Vous apprécierez également la salle d'eau et les deux WC.
L'appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Le chauffage de ville assure une température agréable tout au long de l'année. Les ouvertures en bois et le double vitrage offrent une excellente isolation phonique et thermique.
Profitez d'une vue imprenable sur la ville et d'une exposition est-ouest, baignant l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement est un véritable havre de paix au coeur de la ville.
À quelques minutes à pied, vous trouverez une multitude de commodités : 4 lignes de bus et 6 lignes de tramway pour faciliter vos déplacements, 3 crèches, 2 maternelles et 3 écoles élémentaires pour vos enfants, ainsi que 3 médecins généralistes et un hôpital pour votre tranquillité d'esprit. De nombreux restaurants et commerces d'alimentation générale sont également accessibles en quelques minutes.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement de standing au coeur d'Orléans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 112 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 15/12/2024 -
Réf. agence : 10731-BIMBENET - Réf Superimmo : ANVXXHI7Y
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| Prix de vente : 327 600 € | Prix au m² : 2 650 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 112 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bimbenet/164/IK2TC/baremes_a_afficher_a_compter_du_09.04.2024_1.pdf
| 123,6 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1960 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2024.
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Siren : 085580041 - N° de carte professionnelle : 45012016000006588
02 38 52 28 28
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