Vente appartement 549 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

Publier (74500)

appartement 4 pièces 123m2
Situé à Publier, proche de toutes commodités, venez découvrir ce magnifique appartement en attique de type T4 d'une surface de 123m2 dans un état neuf avec beaucoup de cachet.
Il se compose ainsi :
Une cuisine entièrement équipée avec de matériaux de qualité ouvrant sur une grande pièce de vie baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond.
Une terrasse de 36m2 exposée sud ouest offrant une petite vue lac et jura!
Un long balcon entourant le bien .
Un couloir dessert une buanderie, une salle de bain avec douche, baignoire et wc ainsi qu'un wc séparé.
Côté nuit, 3 grandes chambres dont une somptueuse suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau.
Côté stationnement, vous disposez d'un garage fermé ave porte sectionnelle motorisée, d'une place de parking nominative et de places visiteurs.
Un espace jardin complète le bien.
L'appartement est situé au premier et dernier étage d'une petite résidence sécurisée de deux lots seulement.
Bien peu énergivore, DPE en B!
Le bien comporte de nombreux atouts tels que le chauffage au sol, la climatisation, la pompe à chaleur, les volets roulants électriques et les matériaux de qualité utilisés.
Aucun travaux à prévoir, on pose les valises!
Je vous invite à me contacter sans tarder afin d'organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1200.00 . Date de réalisation du DPE : 09-09-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Rive Gauche : Sébastien SEBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	89 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2019.

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RIVE GAUCHE AGENCE

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