Vente appartement 295 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Priest (69800)

En exclusivité
Saint Priest Centre Ville,
Orpi vous propose ce spacieux appartement type T4 bis à fort potentiel de près de 123m² habitables et plus de 57m² d'extérieur : Vous apprécierez près de 180m² de superficie au sol!
Au premier et unique étage d’une copropriété de 3 lots, venez apprécier cet appartement lumineux exposé E/S/O sans contrainte de voisinage.
Le patio de 40m² et l'entrée passée, vous découvrirez un séjour climatisé de près de 35m², exposé Ouest, ouvrant sur un balcon de 17m².
La cuisine est indépendante et donne également accès à l’extérieur.
Dans le coin nuit, salle de bains, wc, 3 chambres spacieuses (14,22m² , 13,86m² , 18,21m²) ainsi qu’un bureau.
Vous profiterez de nombreux rangements ainsi que de beaux espaces extérieurs avec une terrasse de 18m² ainsi qu’une véranda de 18,05m² exposée S/E.
Enfin, cellier et 2 stationnements sont rattachés à l’appartement.
L’appartement est idéalement situé ; proche de toute commodités sans problèmes de vis-à-vis !
Quasiment pas de charges de copropriété pour cette résidence fermée et sécurisée!
Le centre administratif de St Priest avec sa mairie, médiathèque, cinéma, ses transports en commun (Bus C25, 62, 76, 50, Tram T2) est à 600m
La place Roger Salengro et ses commerces sont à 700m,
Superficie des pièces :
- Entrée : 13,59m²
- Cuisine : 13,45m²
- Salon : 34,62m²
- Chambre 14,22m²
- Chambre 13,86m²
- Bureau 6,21m²
- Chambre 18,21m²
- Salle de bain : 7,60m²
--> 122,80m² habitables
- Balcon : 17,56m²
- Terrasse : 18m²
- Véranda : 18,05
--> 57,41m² d'annexes
A visiter sans tarder
Référence agence : 1063

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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KARINE GIROD IMMOBILIER

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